Haus in Kaltenleutgeben zu kaufen - 1626/21519

"Dr. Jekyll und Mr. Hyde!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Boban Radoicic

Boban Radoicic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
340 m²9 EUR 800.000

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
WC
6
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.280 m²
Wohnfläche
340 m²
Terrassenfläche
60 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
60 m²
Verbaute Fläche
191 m²
Nettorendite
4.8 %
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

195 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.68

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 800.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

"Dr. Jekyll und Mr. Hyde!"

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneineiten auf drei Etagen ist bis März 2024 vermietet und bietet eine Rendite von 4,8 % .

Beim ersten Blick auf das Haus kommt mir der furchteinflößende Mr. Hyde in den Sinn ....gar nicht so schön und toll. Doch nach dem Eingang verwandelt sich Mr. Hyde in Dr. Jekyll und das Haus wird tatsächlich ansehnlich und heimelig.

Es erwartet Sie eine nach Süden orientierte Hanglage mitten im Grünen.
Der Garten ist terrassenähnlich angelegt - so gibt es eine Vielzahl an Liegemöglichkeiten, einen kleinen Pool für Zierfische, einen großen Pool für die Großen von uns sowie eine ca. 60 m² große Terrasse mit Grill.

Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und in den letzten Jahren saniert.
Zwei Wohneinheiten sowie das Kellergeschoß sind 2019 bis 2020 finalisiert worden.

Aktuelle Aufteilung:

Kellergeschoß (ca. 51,00 m²):
Technikraum (ca. 16,42 m²), Heizraum (ca. 14,06 m²), Keller (ca. 17,16 m²), WC (ca. 1,58 m²)

Erdgeschoß (ca. 97,00 m²):
Diele (ca. 5,84 m²), Wandschrank (ca. 1,33 m²), Bad (ca. 11,07 m²), Flur (ca. 10,71 m²), WC (ca. 1,72 m²), Zimmer (ca. 12,01 m²) inkl. Ankleide (ca. 2,17 m²), Zimmer (ca. 30,65 m²), Zimmer (ca. 13,38 m²) inkl. Wandschrank (ca. 7,95 m²)

Obergeschoß (ca. 118,00 m²):
Diele (ca. 7,03 m²), Flur (ca. 6,08 m²), Dusche inkl. WC (ca. 3,28 m²), Vorraum (ca. 8,47 m²) inkl. Ankleide (ca. 3,73 m²), Bad (ca. 7,44 m²), Zimmer (ca. 17,37 m²), Zimmer (ca. 12,87 m²), Zimmer (ca. 40,50 m²)

Dachgeschoß (ca. 126,00 m²):
Diele (ca. 17,50 m²), Bad (ca. 10,87 m²), WC (ca. 1,30 m²), Vorraum (ca. 3,28 m²), Wohnzimmer (ca. 33,27 m²), Zimmer (ca. 20,17 m²), Zimmer (ca. 19,89 m²) sowie ein Abstellraum (ca. 5,15 m²)

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Spar, Billa & Co sowie Apotheke und Trafik für den täglichen Bedarf sind in wenigen Schritten erreichbar. Entweder mit dem Bus oder mit dem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Stadtgrenze zu Wien in weniger als 5 Minuten.

Weniger als 1,5 km sind Kindergarten und die Volksschule entfernt; die Neue Mittelschule 3km und Hochschulen ca. 10 km.

Sonstiges:
Bei der Aussenanlage sowie dem Haus (Vorgarten, Absturzsicherung und Fassade und so weiter) sind noch ein paar Fertigstellungsarbeiten notwenig - wobei der Garten bereits im vollen Glanz erstrahlt. Um den neuen Energiewert zu erreichen muss die geplante Wärmedämmung angebracht werden.

Richtpreis: € 800.000,- *)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Dezember 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Mödling

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Mödling erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Mödling
0