Wohnung in Langenzersdorf zu mieten - 1626/21509

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Immobilienmakler Susanne Hausamann

Susanne Hausamann

Junior Partner, Teamleader Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Dynamic

2103 - Langenzersdorf

48.3093116.358903

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
71 m²2 EUR 750,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
71 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1959
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

31 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.92

A

Kosten

Miete:
EUR 579,63
Betriebskosten:
EUR 154,88 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 15,49
Gesamtbetrag
EUR 750,00

Kaution
EUR 2.250,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

"Leistbares Wohnen im Speckgürtel von Wien"

Zur Vermietung gelangt diese schicke, top gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. OG ohne Lift. Die Liegenschaft wurde 2016 thermisch saniert und verschönert. Auch die Fenster wurden dabei erneuert und Außenrollo angebracht.
 
Im Erholungsgebiet, Naturbadesee Seeschlacht stehen Lauf- und Spazierwege, Kinderspielplätze, Beachvolleyball-Plätze, ein Fun Court, ein Pump-Track, ein Fußballfeld sowie diverse Trainingsgeräte zur Verfügung. (4 Minuten mit dem PKW) Die Donauinsel lädt zum Wandern, Radfahren, Laufen oder auch Bootfahren …….ein. (6 Minuten mit dem PKW) Über die A22 ist die Wiener Stadtgrenze in nur 7 Minuten erreicht. Die S-Bahn erreicht man innerhalb von 5 Minuten zu Fuß.

AUSSTATTUNG:
Sehr gepflegte, moderne DAN-Einbauküche inkl. Whirlpool Geräten. Der Wohn-Schlafbereich ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Sanitärräume und der Vorraum sind gefliest, Bad mit Dusche und Waschmaschine, Gegensprechanlage, trockenes ca. 5,5 m² großes Kellerabteil inkl. stabilen Regalen, überdachter Fahrradabstellplatz im Hof, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Langenzersdorf gilt als Top-Weingebiet und wartet mit zahlreichen gemütlichen Heurigenlokalen auf.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Gesamtmiete: nur € 750,00 inkl. Betriebskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.250,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Die Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Warmwasser) werden nach tatsächlichem Aufwand mit dem Energieanbieter verrechnet.

Miete:
Miete netto: € 579,63
Betriebskosten netto: € 154,88
10 % USt.: € 15,49
Gesamtmiete(brutto): € 750,00
Heizkostenangaben nicht verfügbar!

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