Gewerbeobjekt in Stockerau zu kaufen - 1626/21480

"Einkaufspassage mit Wohnungen im Zentrum"

Luftaufnahme Einkaufszentrum Rathauspassage (1) -
Luftaufnahme Einkaufszentrum Rathauspassage (1)
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Immobilienmakler Franz Zöchmeister, akad. IM

Franz Zöchmeister, akad. IM

Junior Partner, Franz Zöchmeister ImmobilienRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1463 m² EUR 3.000.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.463 m²
Nutzfläche
1.633 m²
Verbaute Fläche
1.289 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

125 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 3.000.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Einkauspassage mit Wohnungen"

Geld sucht Anlage? - hier findet beides zusammen.

Wohn- und Geschäftsgebäude in bester Lage im Zentrum von Stockerau wird verkauft.

Grundstücksfläche: 1.463 m²
Nutzfläche: 1.633 m²
11 Geschäfte: 809 m² - unterschiedliche Branchen
4 Wohnungen: 322 m²

Reservefläche 200 m² Dachgeschoß zum Ausbau.

Das Geäude wurde in den letzten Jahren renoviert. Derzeit stehen keine weiteren Renovierungsarbeiten an. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Auf Grund der Lage gibt es ein erheblichen Wertsteigerungspotential.

Parkplatz vor dem Objekt, Rathaus, Krankenhaus, Schulen, Bahnhof, Kaffeehaus - alles in unmittelbarer Umgebung.

Fast gänzlich vermietet mit unterschiedlichen Vertragslaufzeiten und teilweise unbefristeten Mietverträgen.

Der Preis NUR € 3.000.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 450.000,--/monatlich € 12.729,--

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