Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21457

"3 – Zimmer Wohnung inkl. Balkon und Garage"

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Immobilienmakler Dimitri Grabar

Dimitri Grabar

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77 m²3 EUR 299.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
77 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1974
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

145.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.63

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"3 – Zimmer Wohnung inkl. Balkon und Garage"

Zur Wohnung:
In einem im Jahr 1974 errichteten Haus befindet sich Ihr neues Zuhause. Das Haus ist in einem sehr sauberen und guten Zustand inkl. Lift. Die Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche und 5m² Balkon verfügt über 3 Zimmer und bietet ausreichend viel Platz. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich. Die Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang ist nicht nur praktisch, sondern erleichtert Ihren Alltag.

Lage:
Sie finden im Umkreis von 20 m alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen: Banken, Supermärkte, Trafiken, Bäcker, u.v.m. Die Wohnung liegt sehr zentral in Favoriten und dennoch sehr ruhig.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Gleich um die Ecke befindet sich die Straßenbahn 6 und 11, sowie diverse Bus-Linien am Reumannplatz.
Wie erwähnt ist der Reumannplatz in nur wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus können Sie mit der U1 in nur 5 Stationen am Stephansplatz sein.

Die laufenden Betriebskosten sind ca. Brutto 251,81 Euro monatlich inklusive Warmwasser, Heizung, Rep. Rücklage.
Die Betriebskosten für die Garage sind aktuell Brutto 56,14 Euro

Der Preis NUR € 299.000,--

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