Haus in Baierdorf zu kaufen - 1626/21429

"Ehemaliger Bauernhof"

01 Bauernhaus in Baierdorf -
01 Bauernhaus in Baierdorf
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Amar Nalic

Amar Nalic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²3 EUR 280.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
2.482 m²
Wohnfläche
120 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1945

Heizwärmebedarf

366 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.48

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 280.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

"Ehemaliger Bauernhof in Baierdorf, Nähe Ravelsbach"

Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern der Katastralgemeinde Baierdorf, Gemeinde Ravelsbach.

Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus zwei Trakten. Die Zufahrt in den zentralen Hof erfolgt über die straßenseitige Einfahrt. Westlich der Hofeinfahrt befindet sich die größere Wohneinheit mit Vorraum, Bad, Abstellraum, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Rechts der Hofeinfahrt ist eine kleine Wohneinheit mit Vorraum, Zimmer, WC und Bad

Anschließend an die beiden Wohneinheiten befinden sich Stallgebäude. Im hinteren Bereich des Hofs sind zwei Schuppen in Holzriegelbauweise.
Hinter dem Schuppen befindet sich noch ein kleiner gewölbter Erdkeller.

Zum Gebäudekomplex gehört auch ein weiterer Schuppen in Massivbauweise, der auf einer eigenen nördlich
gelegenen Parzelle steht.

Die Wohneinheiten werden über Einzelöfen geheizt. Die
Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserspeicher.
Die Liegenschaft ist stark renovierungsbedürftig.

Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in Ravelsbach.

Die Liegenschaft ist im Grenzkataster eingetragen. Weiters wurde ein Verkehrsgutachten sowie ein neuer Bestandsplan erstellt.

Karte & Infrastruktur

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