Wohnung in Kirchberg am Wagram zu mieten - 1626/21406

"Stilvoll im Erker schlafen?"

01. MTW 3470 Kirchberg am Wagram - Erker -
01. MTW 3470 Kirchberg am Wagram - Erker
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Immobilienmakler Franz Zöchmeister, akad. IM

Franz Zöchmeister, akad. IM

Junior Partner, Franz Zöchmeister ImmobilienRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
90 m²3 EUR 720,00

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
90 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1650
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

119 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.23

A

Kosten

Miete:
EUR 720,00
Gesamtbetrag
EUR 720,00

Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

"Stilvoll im Erkerzimmer"

Das im 16. Jahrhundert errichtete Gebäude ist vollständig renoviert.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie liegt im ersten Stock (ohne Lift).

Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Vorraum, zwei große Zimmer - eines davon mit einem wundervollen Erker zur Verfügung.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet einen Essplatz für bis zu 4 Personen. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. WC ist extra.

Das gesamte Gebäude wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Elektrik ist auf dem letzten Stand.
Die Wohnung wurde im Vorjahr renoviert und wird jetzt als Erstbezug nach der Renovierung vermietet.
Der HWN-Wert des Hauses liegt bei 119 kwh/m²/a das entspricht Energieklasse D.

In unmittelbarer Umgebung liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, der Kindergarten und Schulen. Zum Bahnhof, von wo aus Sie Wien im Takt erreichen sind es nur 1000 m. Eine hervorragende Straßenanbindung bringt Sie in kurzer Zeit nach Tulln, Krems, St. Pölten oder Wien.
Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Kirchberg liegt an den Hängen des Wagrams und ist eine sehr beliebte Gemeinde in idyllischer Weingegend. Hervorragende Restaurants, gemütliche Heurige und jede Menge an Rad und Wanderwegen stehen zur Verfügung. Arbeit und Freizeit sind bestens kombinierbar.

Eine Gemeinde in der Sie sich wohlfühlen werden.

Pauschalmiete inklusive Betriebskosten: € 720,- ohne Heizung und Strom
Heizkosten und Stromkosten sind zusätzlich zu bezahlen.
Gesamtmiete(brutto): € 720,-
Heizkostenangaben nicht verfügbar!

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