Mietwohnhaus in Wien zu kaufen - 1626/21401

"ZINSHAUS in WIEN"

1. Zinshaus in Wien -
1. Zinshaus in Wien
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Immobilienmakler Ing. Alexander Krapfenbauer

Ing. Alexander Krapfenbauer

Donau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
490 m² EUR 6.800.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
490 m²
Nutzfläche
1.350 m²
Nettorendite
2.51 %
Baujahr
1903

Heizwärmebedarf

84.59 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 6.800.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"ZINSHAUS in WIEN!"

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in Wien Floridsdorf.

Bestehend aus 35 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1350m2, aufgeteilt 4 Etagen + Dachgeschoss, welches im Jahr 2003 ausgebaut wurde (6 Einheiten)

Bei der Sanierung im Jahr 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil.

Die Wohnungen entprechen der Kategorie A, sind mit Gasetageheizungen ausgestattet und weisen eine Wohnnutzfläche zwischen 30m2 und 60m2 auf.
Hard Facts:
Leerstand:3
unbefristet:1
befristet:34

Nettoertrag von ca. EUR 170.352,00 p/A

Das gewährte WWAF-Darlehen wurde nach dem RGB 1987 begünstigt zurückbezahlt.

Werte basieren auf Angaben des Eigentümers.

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