Wohnung in Stockerau zu kaufen - 1626/21397

"2 Zimmer Anlegerwohnung Nähe Bahnhof"

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Alexander Krapfenbauer

Ing. Alexander Krapfenbauer

Donau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
48 m²2 EUR 240.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
48 m²
Balkonfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2018

Heizwärmebedarf

52 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 240.000,00
Betriebskosten:
EUR 210,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"2 Zimmer Anlegerwohnung Nähe Bahnhof"

Zum Verkauf gelangt eine im 1. Liftstock gelegene 2 Zimmer Anlegerwohnung, in einem 2018 fertiggestellten Wohnhaus.

Die Wohnung ist derzeit auf 5 Jahre befristet vermietet und gliedert sich auf, wie folgt:
Durch den Vorraum gelangt man in die mit einem Balkon (ca.3,50m2) ausgestattete, ca. 20,55m2 große Wohnküche.
Nebenliegend befindet sich das ca. 14,43m2 große Schlafzimmer, durch das auch das Badezimmer (ca.4,90m2) erreicht werden kann. Ihre Helligkeit gewinnt die Wohnung durch die beinahe raumhohen Verglasungen in beiden Wohnräumen. Für die mögliche Beschattung sorgen die elektrisch steuer- und programmierbare Außenrolläden.
Die Fußbodenheizung wird von der EVN Fernwärme gespeist, Warmwasser wird über den E-Boiler im Badezimmer erzeugt.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 210,00 inklusive Reparaturrücklage, sowie Warmwasser, Heizung und Kaltwasser, die in der Vorschreibung als Akonto-Beträge inkludiert sind und mit der Jahresabrechnung abgerechnet werden.
Durch die zentrumsnahe Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schul- und Ausbildungseinrichtungen, sowie das Erholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof, sowie die Donauuferautobahn A22 gegeben.

Der Preis NUR € 240.000,--

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