Wohnung in Wien zu mieten - 1626/21381

"Inklusive GARAGEnplatz!"

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Immobilienmakler Dolores Neubauer

Dolores Neubauer

Dolores Neubauer, Junior PartnerRE/MAX Mödling

1210 - Wien

48.25889816.406607

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
77.55 m²3 EUR 880,00

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
78 m²
Kellerfläche
7 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1992
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

86 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.35

A

Kosten

Miete:
EUR 742,84
Betriebskosten:
EUR 96,09 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 26,22 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 14,85
Gesamtbetrag
EUR 880,00

Kaution
EUR 2.640,00
Maklerhonorar:
EUR 2.076,36
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

"Tolle und zentrale Lage!"


Diese drei Zimmer Wohnung befindet sich in der Pilzgasse, in einem Wohnhaus mit neun Wohnungen, unweit vom Bahnhof Floridsdorf.
Sie liegt im ersten Stock (ohne Lift) und bietet auf ca. 77,55 m² ein großes Wohnzimmer, eine verglaste Veranda, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Weiters gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten, ein Kellerabteil mit ca. 6,85 m², einen Fahrrad- und Kinderwagenraum und eine Waschküche. Ein Garagenplatz (Hebebühne) ist in der Miete inkludiert.
 
Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte...alles in Gehnähe!
Verkehrsanbindung: B3, B7, A22; Bus, Straßenbahn, Bahnhof, U-Bahn ebenfalls zu Fuß erreichbar und nur 300-600m entfernt!
Freizeit: Hallenbad, Strandbad, Kino, Fitnessstudios, Bowlinghalle uvm.
 
Mietbeginn und Mietdauer: ab sofort, 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 BMM = € 2.640,--
Provision: 2 BMM = € 2076,36 inkl. 20% USt
Kosten Mietvertrag: nach Vereinbarung

Gesucht werden Mieter die verlässlich sind, gut zur Hausgemeinschaft passen und, wenn möglich, Nichtraucher ohne Haustiere sind :)

Miete:
Miete netto: € 742,84 (keine USt)
Betriebskosten netto: € 96,09
10 % USt: € 9,61
Stellplatz netto: € 26,22
20 % USt: € 5,24
Gesamtmiete (brutto): € 880,00

Karte & Infrastruktur

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