Wohnung in Stockerau zu kaufen - 1626/21370

Neue 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Stockerau

01 Eigentumswohung in Stockerau -
01 Eigentumswohung in Stockerau
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gerald Hinker

Gerald Hinker

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
78 m²3 EUR 275.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
78 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1930
Verfügbar
nach vereinbarung

Heizwärmebedarf

94 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.32

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 275.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Neue 3 Zimmer Wohnung in der Klesheimstraße im Herzen von Stockerau "

Diese gutdurchdachte 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett neu revitalisiert und umgebaut und befindet sich in einem Haus mit 9 Eigentumswohnungen inkl. Gemeinschaftsgarten ursprünglich erbaut im Jahre 1930. Das gesamte Gebäude und alle Wohnungen wurden komplett neu gestaltet und revitalisiert und befindet sich in besten Zustand.

Der Innenhof dieser Wohnanlage bietet den Besitzern einen Gemeinschaftsgarten zum Erholen und Entspannen. Das Haus selbst befindet sich in der Klesheimstraße 18 unweit des Stadtkerns von Stockerau entfernt bzw. 10 Gehminuten zum Bahnhof Stockerau mit einer Anbindung nach Wien innerhalb von 20 Minuten.

Im ersten Stock gelegen verfügt die lichtdurchflutete ca. 78m² Wohnung über ein zentrales Vorzimmer von welchem aus das Badezimmer, die separate Toilette, das sehr großzügige Wohnzimmer mit integrierter offener Küche sowie 2 Schlafzimmer gut durchdacht erreicht werden.

Die Wohnung wurde mit einem modernen Badezimmer inkl. aller Sanitäreinrichtungen sowie Fliesen ausgestattet. Alle weiteren Räume verfügen über Echtholzparkett und Fußbodenheizung, welche mit der neuen Brennwerttherme energiesparend beheizt wird sowie Ihre Wohnung mit Warmwasser versorgt.
Neue Alu-Kunststofffenster wurden im Rahmen der Revitalisierung der neuen Fassade selbstverständlich ebenfalls eingebaut. Die Wohnung verfügt über ein großes Kellerabteil mit ca. 10m².

Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf NUR € 188,- inkl. Rücklagen

Die gesamte Region um das Objekt ist bekannt für angenehmen Lebensraum. Die Stadt Stockerau bietet in dieser Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität.


Der Preis NUR € 275.000,--

Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 41.250,--/monatlich € 1.169,--

Dokumente

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