Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21369

"DAVE - Neu Sanierte Starterwohnung - Öffis vor der Türe- Lorenz Bayer Park"

ETW_1170_Wien -
Open House Um telefonische Voranmeldung wird gebeten!
07.08.2021, 10:00 Uhr
ETW_1170_Wien
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Immobilienmakler Andrea Eisner

Andrea Eisner

Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&CoKGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
37.58 m²2 EUR 177.000

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
38 m²
Baujahr
ca. 1890
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

85 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 177.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

“DAVE - Neu Sanierte Starterwohnung - Öffis vor der Türe- Lorenz Bayer Park"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 07.08.2021, ab 10:00 Uhr! Um eine telefonische Voranmeldung wird gebeten!

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Privat oder Anleger? Großartige Wohnung!

Ab sofort steht diese schöne 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre frei zum Verkauf. Die Wohnung ist neu saniert worden, und mit hochwertigem Parkett und schönen Fliesen ausgestattet.

Aufteilung: Vorzimmer, Kabinett, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Küche. Die Küchenanschlüsse sind alle schon vorbereitet, somit können Sie Ihre Traumküche planen.

Neben der Wohnung befindet sich eine Türe, die in den Lichthof führt, dieser Lichthof kann mitbenutzt werden. Wenn man diesen schön gestaltet, hat man noch eine kleine Ruhe Oase. Nur der jetzige Eigentümer besitzt einen Schlüssel zu diesem Lichthof. Man blickt quasi vom Schlafzimmer in den Hof - Rarität!
Eine Gaskombitherme (ca. 3 Jahre alt) sorgt für die Heizung und das Warmwasser.
Fenster, ca. 3 Jahr alt!

Im Haus selbst gibt es zwei Stiegen, von der einen Stiege gelangt man in die Wohnung und von der andren in den Lorenz Bayer Park. Öffis vor der Türe: Straßenbahn: 2 und 9

In Zukunft wird die U5 in wenigen Minuten erreichbar sein.
Das Gebäude ist gepflegt, die Fassade wurde vor 3 Jahren renoviert, Steigleitungen ebenso.
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 128€
Reparaturfond stand 13.12.2020 € 29.543,06.

Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren (DAVE)!

Richtpreis: € 177.000, -- *)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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