Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21366

"Wien ums ECK - 4 Zimmer + Loggia- mit wunderschönen Blick"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Andrea Eisner

Andrea Eisner

Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&CoKGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85.14 m²4 EUR 347.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
85 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1968
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

95.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.33

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 347.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

"Wien ums ECK -4 Zimmer + Loggia- mit wunderschönen Blick"

Ab sofort steht diese tolle 4 Zimmer renovierte Wohnung frei zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss ohne Lift. Aufgrund dessen, dass das Wohnhaus nicht hoch gebaut ist, sondern niedrig sind es 3 kleine Stockwerke, die zu Fuß zum Gehen sind - Bewegung tut einfach gut!

Ausstattung: Die Wohnung wurde 2019 neu saniert: Böden, Wände, Türstöcke, komplettes Bad und Wc Stromleitungen, Wasserleitunen, Küche Einbauschränke vom Tischler designt und eingebaut - diese bleiben auch in der Wohnung, ebenso die Küche und der Badezimmerunterschrank.
In den drei Schlafzimmern sind Rollläden vorhanden.

Für die Heizung und das Warmwasser sorgt eine Gaskombitherme. Diese wurde neu eingebaut im Zuge der Renovierung.

Traumhafte Aufteilung: Vorzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Dusche, Wc separat, vom Vorraum Zugang zu den zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (inkl. Markise) mit Südwestausrichtung - wundschöner Blick auf den Wald inklusive, offene Küche, vom Wohnzimmer - Zugang zum dritten Schlafzimmer.

So ruhig und doch so nahe an Wien? Sind Sie Ruhebedürftig und möchten aber alles in der Nähe haben? Das ist hier der Fall!! Nur wenige Minuten vom Auhofcenter entfernt.
Diversere Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Bus 451 und 453, Bahnhof Weidlingau, Bahnhof Unter Purkersdorf, Westautobahn uvm.

Betriebskosten: € 321,59 inkl. Reparatur Rücklage
Der Rücklagenstand beträgt per 13.07.2021 EUR 17.423,87
Kofferpacken und einziehen in diese wundschöne Wohnung, die auf Sie wartet.

Der Preis NUR € 347.000, --

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