Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21341

"++DachterrasseMitPotential++"

01. Eigentumswohnung 1220 Wien -
01. Eigentumswohnung 1220 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
65 m²2 EUR 250.000

360° Bilder (9)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Solarenergie
Wohnfläche
65 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
6 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1978
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

106 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 250.000,00
Betriebskosten:
EUR 161,61 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 16,16

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

"++DachterrasseMitPotential++"

Diese sehr helle, sanierungsbedürftige Wohnung mit viel Potential wartet in einem sehr gepflegten Neubau in der Varnhagengasse, einer sehr ruhigen Seitenstraße, im 4. Stock (ohne Lift) auf ihre(n) neuen Eigentümer.

Die Fenster sowie der Ausgang zu der großzügigen Dachterrasse vom Wohnzimmer sind Richtung Südwesten, Richtung Varnhagengasse ausgerichtet; dieses Zimmer bietet aufgrund der Größe von ca. 27m2 sogar die Möglichkeit, es in 2 Räume abzutrennen, um so eine 3-Zimmer Wohnung zu erhalten. Das Schlafzimmer (mit begehbarem Schrankraum) sowie die Küche führen in den absolut ruhigen Innenhof in Richtung Nordost. Weiters gibt es einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der elektrische Sicherungskasten wird noch erneuert.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung, im Haus gibt es weiters einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche. Ein Garagenplatz kann im Gebäude angemietet werden (Warteliste).

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Alte Donau sowie das Erholungsgebiet Mühlwasser!

Der Lokalbahnhof Erzherzog Karl Straße (Schnellbahn S80) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und die U2 Station Hardeggasse ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es so gut wie vor der Tür (Buslinien: 86A, 87A, 95A, 96A, Straßenbahn Linie: 25).
Für Autofahrer ist die Lage aufgrund der Nähe zum nächsten Anschluss an die A23 ebenfalls sehr günstig. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung, Gastronomie und auch Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar.

>>> Hier geht`s zu der 360°-Tour

Der Preis NUR € 250.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.500,--/monatlich € 1.063--

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