Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21316

"Wohnungspaket mit potenzial in Toplage von Penzing!"

01. Plan Top 18 - 19 -
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Immobilienmakler David Klein

David Klein

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
174 m²7 EUR 699.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
174 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

135 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 699.000,00
Betriebskosten:
EUR 382,17 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 52,19
Umsatzsteuer:
EUR 38,22

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

„GRUNDBUCH statt SPARBUCH!“

In diesem Jahrhundertwendehaus mit 14 Wohneinheiten sind 3 Wohnungen als Anlageobjekte zu erwerben. Die Wohnungen befinden sich teilweise im vorderen Trakt und teilweise im dahinter liegenden Trakt des Hauses.

Top 1, EG
Nutzfläche: ca. 30m²
Betriebskosten € 70,30 + € 7,03 (10% USt) gesamt € 77,33
Rücklage € 9,60
Summe€ 86,93

Top 2 und 3, EG
Nutzfläche: ca. 71m²
Inkl. Kellerabteil
Betriebskosten€ 153,77 + € 15,38 (10% USt) gesamt € 169,15
Rücklage € 21,00
Summe€ 190,15

Top 18 und 19, 2. OG mit Grünblick bzw. Fernblick
Nutzfläche: ca. 73m²
Inkl. Kellerabteil
Betriebskosten € 158,10 + € 15,81 (10% USt) gesamt € 173,91
Rücklage € 21,59
Summe€ 195,50

Insgesamte Nutzfläche ca. 174m²
Die Wohnungen verfügen über bewilligte Terrassen, diese werden noch errichtet. Alle Wohnungen sind zurzeit befristet vermietet bis 2029.

Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral und Sie finden alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen in wenigen Gehminuten, sei es Supermärkte, Bank, Trafik, Restaurants u.v.m.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U3, U4, Bahnhof Penzing, sowie Straßenbahnen 10, 46, 52 und 49 befinden sich in der Nähe.

Der Preis € 699.000,--

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  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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