Haus in Seyring zu kaufen - 1626/21287

"Moderne Luxusvilla mit Traumausstattung nur 10 Min. von Wien"

EFH_2201_Seyring_Villa -
EFH_2201_Seyring_Villa
Alle 40 Fotos ansehen
40

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Roswitha Babitsch

Roswitha Babitsch

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
245 m²5 EUR 799.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
WC
4
Stockwerke
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
400 m²
Wohnfläche
245 m²
Terrassenfläche
65 m²
Terrassenanzahl
3
Balkonfläche
7 m²
Umschwung
132 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 799.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sauna
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

"Moderne Luxusvilla im Grünen 10 Min. nördlich von Wien"

Sie suchen ein neues repräsentatives Zuhause für die gesamte Familie und schätzen Exklusivität im modernen Stil? Dann werden Sie vermutlich bei dieser traumhaften Villa im Grünen fündig - mit perfekter Anbindung per Schnellbahn S2 oder Autobahn S1 in max. 10 Min. bis Wien!
Die luxuriös ausgestattete Villa mit Wohnraum auf 3 Ebenen (Baujahr 2017) besticht schon im Entrée mit dem 65 m² großen Salon durch Echtholzparkett, edlen Teppichen, Wohnlandschaft aus dunkelrotem Leder, Kristalllustern, indirekter Beleuchtung und Soundsystem und führt direkt zur Terrasse ins Grüne. Die offene Wohnküche im Hochglanzdesign ist mit modernsten Geräten versehen und mündet an den Essbereich, wo auch eine größere Gesellschaft Platz findet. Das gesamte Inventar würde für eine Ablöse von ca. 80.000, - € im Haus verbleiben! Sie brauchen also nur Koffer packen und einziehen!
Über die Treppe mit Eichenelementen gelangt man in das 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, wobei jedes davon ein angeschlossenes Badezimmer und eigenen Balkon nach Ost, Süd und West besitzt.
Im 2. Obergeschoß befindet sich das 30 m² große Gästezimmer mit zwei Terrassen zu jeweils 20-25 m² Fläche und traumhaftem Ausblick ins Grüne. Das Highlight im obersten Badezimmer ist sicherlich die Whirlpooldoppelwanne! Den gesamten oberen Bereich könnte man auch als Fitness- und Wellnessbereich - inklusive Fernblick beim Training zur Ost- oder Westterrasse - gestalten.
Das Haus wurde erst 2017 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise auf Betonplatte errichtet und ist mit einer Viessmann-Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Vorinstallation einer Klimaanlage ist bereits vorhanden. Die Fenster sind alle 3-fach-verglast und sorgen ebenso wie die Vollwärmeschutzfassade für exzellente Energiewerte und niedrige Energiekosten.
Auf dem insgesamt ca. 800 m² großen Grundstück befindet sich im rückwärtigen Bereich ein gleichwertiges Haus, welches als Fahnengrundstück abgeteilt wird. Somit bleiben ca. 400 m² Eigengrund mit ca. 236 m² Garten für die angebotene Immobilie nach der Teilung.
KFZ-Stellplätze sind ausreichend vorhanden bzw. ein Carport oder eine Garage ist im Garten möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, weil dieses Angebot mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis - alles so gut wie neu - kann sich durchaus sehen lassen!

Der Preis NUR € 799.000, -- *)
+ Ablöse für die Vollausstattung € 80.000,-- (vollmöbliert inkl. hochwertiger Küche, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder, Couch, Schränke, Beleuchtung, Multimedia etc.)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0