Haus in Gießhübl zu kaufen - 1626/21256

"Fly me to the moon!"

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Immobilienmakler Boban Radoicic

Boban Radoicic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
238 m²8 EUR 1.190.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
444 m²
Wohnfläche
238 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.02

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.190.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

" Fly me to the moon... "

Fly me to the moon Let me play among the stars... (Frank Sinatra).

Bei dieser Aussicht kann auch mit den Sternen gespielt werden...

Über den Dächern von Gießhübl, auf der ruhigen Seite gelegen, erwartet Dich das Spielzimmer zu den Sternen.

Das Bildmaterial besteht zum Teil aus Symbolbilder, welche Dir als Idee dienen sollen. Diese Doppelhaushälfte wird in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" angeboten. Aktuell können die Belege sowie auch die Raumgestalltung komplett nach Deinem Geschmack gestaltet werden.

Aktuelle Aufteilung:

Untergeschoß:
Das Kellergeschoß kann über den Garten oder vertikal über das Stiegenhaus erschlossen weden. Dieses Stockwerk ist Wohnraum und Technikzentrale zugleich. Geplant ist ein offener Raum mit ca. 48 m², eine ca. 10 m² große Sauna, eine Toilette sowie die Haustechnik.

Erdgeschoß:
Durch den großflächigen, zentralen und offene Vorraum gelangt man in den hellen Wohnraum, welcher mit der modernen Küchen- / Esszimmerkombination zu verschmelzen scheint. Die ca. 16 m² große Terrasse bietet einen "sehenswerten" Ausblick auf die Burg Lichtenstein. Ein Büro sowie das Bad (inkl. Toilette) ruden das Angebot ab.

Obergeschoß:
Das Obergeschoß bietet Platz für zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette. Das Elternschafzimmer verfügt über ein eigenes, offenes Bad mit Wanne sowie einem offenen Schrankraum. Eine weitere Terrasse mit ca. 11 m² bietet einen weiteren Ruhepol und einen Blick mit WOW-Effekt.

Sonstiges:
Die Fußbodenheizung vom Haus (alle Geschoße) wird durch eine Wärmepumpe (Daikin) befeuert.

Die Gebäudesteuerung erfolgt mittels KNX-Vernetzung, welche mit Mobilgeräte (Telefon oder Tablet u.A.) bedient werden kann. (Mobilgeräte sind nicht im Preis enthalten).

Fenster sind in Kunststofffenster/Alu 3-fach Verglasung und mit verdeckt liegenden Beschlägen ausgeführt. Bei Parapethöhe < 85 cm wird ein ESG Sicherheitsglas verbaut.
Die Außentüre ist eine Sicherheitstüre WK2 Alu/Alu Konstruktion mit verdeckt liegendem Beschlag und Fingerprint.

Kaufpreis: € 1.190.000,-

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