Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21246

"Herminengasse 6 - City Centre - Erster Bezirk über die Brücke"

01. Eigentumswohnung 1020 Wien -
01. Eigentumswohnung 1020 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
50 m²2 EUR 265.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
50 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

141.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.2

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 265.000,00
Betriebskosten:
EUR 123,38 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 12,34

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Perfekt für Singles oder Pärchen"

Diese wunderschöne Altbau-Wohnung besteht aus: Vorzimmer, Wohnzimmer mit moderner offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Eingang - Einbau-Garderobenschrank im Vorraum; Wohnzimmer-Wohnwand inkl. Schiebetür.
Küche - Einbauküche, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen/Dampfgarer, Cerankochfeld.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist S/W-orientiert und bietet hofseitigen Blick.

Special features: 
- 2016 Generalsanierung der Wohnung
- Sicherheitstür
- Kalziumsilikatplatten zur Innenraumdämmung
- Heimkino mit Leinwand
- Poggen-Pohl Designer-Küche
- Einbaukästen im Vorraum
- Wohnwand (inkl. Schiebetür) im Wohnzimmer
- neue Therme (bei Sanierung 2016), Gasetagenheizung
- neuer Elektrokasten und neue Verkabelung
- ruhiger Innenhof

Die Lage ist perfekt - ca. 3 Minuten Fußweg in die Innenstadt, 1010 Wien, und zum Donaukanal; Schwedenplatz, Karmelitermarkt und Augartenpark befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - öffentlicher Verkehr (U2 und U4 vor der Tür, Straßenbahn 31), Einkaufmöglichkeiten und viele Cafes und Restaurants finden sich genau wie Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.



"Herminengasse 6 - perfect location close to city centre"
This lovely high ceilings apartment consists of entryhall, living room with modern open kitchen completely equipt with all modern appliances (DWM, Fridge, Oven, Hotplates Hoodrange), bathroom and WC.
The apartment is tastfully renovated in 2016 with new modern Poggen-Pohl designer kitchen, build-in wall-cupboards in the living room and entry area, providing ample storage space. The electrical instalation and Gastherme were completely renewed, special temperature insulation on the walls. Additional bonus features are security main door, home cinema and connections for sound system.
The orientation of the property is S/W with a view to the inner yard.

The property is in a prime location - 3 minutes walking to 1st district and Danube Canal; Schwedenplatz, Karmeliter Market, Augarten Park are in the immediate neighbourhood. The historic centre of Vienna is located a 3 minutes walk across the bridge at Schotentor.
The area has oustanding infrucstucure - transport connections (U2, U4 in front of the door, Tram 31) , shopping opportunities and plenty of cafes and restauants near by, as well as recreation options along the Danube canal for walking and biking.

Karte & Infrastruktur

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