Wohnung in Gargellen zu kaufen - 1626/21241

"...wieder den Urlaub genießen"

01. Anlageobjekt 6787 Gargellen -
01. Anlageobjekt 6787 Gargellen
Alle 7 Fotos ansehen
7

Ihr Ansprechpartner

6787 - Gargellen

46.9617879.920616

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
46 m²2 EUR 367.520

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
46 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Nettorendite
3.35 %
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 2021

Heizwärmebedarf

22 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 367.520,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sauna
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

"Gediegene Anlegerwohnungen im Montafon zur touristischen Vermietung"

Das Ferienresort mit insgesamt 60 Appartements befindet sich in herrlicher Lage direkt an der Skipiste Gargellens in der Gemeinde St. Gallenkirch in Vorarlberg. Das Resort bietet einen umwerfenden Ausblick auf die majestätischen Berge des Montafon, die im Sommer auf abwechslungsreiche Wanderungen einladen. Und im Winter geht es vom Resort direkt auf die Skipiste. Also, endlich wieder einmal den Winter genießen – und/oder den Sommer…. besser und luxuriöser geht es nicht!
Das Resort bietet acht verschiedene Appartement-Typen in Größen zwischen 40 m² bis 75 m². Alle Appartements sind sehr geräumig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und werden voll möbliert übergeben. Das Interieur ist klassisch-modernen möbliert. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Zusätzlichen Luxus bieten Sauna bzw. Infrarotkabinen.
Diese Wohnungen dienen ausschließlich der touristischen Vermietung, diese können aber auch für maximal sechs Wochen im Jahr für den eigenen Urlaub genutzt werden. Die professionelle Vermietung erfolgt durch eine Betreibergesellschaft vor Ort, somit haben Sie keinerlei Aufwand bei der Vermietung.
Das überzeugende Konzept besteht also in einer Kombination von Eigennutzung und Generierung von Mieteinkommen aus touristischer Vermietung. Sichern Sie sich bereits jetzt ihre Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung – gerne erstelle ich Ihnen eine konkrete Preisberechnung entsprechend Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Beispielrechnung: 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 45,50 m² Wohnfläche und 11,50 m² Terrasse:
Kaufpreis: € 385.000 inkl. Küche, Sauna/Infrarotkabine und Tiefgarage, zzgl. 20% USt. (USt. wird refundiert)
Anzahlung € 150.000, Finanzierung auf 20 Jahre
Durchschnittliche Zuzahlung zu Darlehen (bezogen auf Gesamtlaufzeit) ca. € 311,05 €/Monat
Mieterlös (nach allen Kosten) ca. 12.312 €/Jahr
Durchschnittliche Mietrendite: ca. 3,70%

Nebenkosten (ohne Finanzierung):
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,6 % Konzeptionsgebühr
1 % Vertragserrichtung zzgl. 20 % USt. und Barauslagen


"Stylish buy-to-let apartments in Montafon - for touristic letting purposes only"

The holiday resort with a total of 60 apartments is beautifully located directly on the Gargellen ski slope in the municipality of St. Gallenkirch in Vorarlberg. The resort offers a stunning view of the majestic mountains of the Montafon inviting you to varied hikes in the summer. And in winter you are straight on the ski slope. So, at last you can enjoy winter again - and / or summer…. it couldn´t be any better- or more luxurious.

The resort offers eight different apartment sizes between 40m² and 75m². All apartments are very spacious, equipped with high quality materials and are fully furnished in a classic-modern style. Almost all apartments are barrier-free. Sauna and infrared cabins offer additional luxury.
These apartments are used exclusively for touristic letting, but they can also be used for a maximum of up to six weeks per year for your own vacation. The professional letting is carried out by an operating company on site.

In short, it is a convincing combination of own use and earning rental income from touristic letting. Secure your buy-to-let holiday property now - I would be happy to provide you with a specific price calculation based on your ideas and requirements.

Example:
2 room attic apartment with 45.50 m² living space and 11.50 m² terrace:
Purchase price: € 385.000 including kitchen, sauna / infrared cabin and underground car park, plus 20% VAT (VAT will be refunded)
Down payment € 150.000, financing for 20 years
Average additional payment to loan (based on total term) approx. € 311.05 / month
Rental income (after all costs) approx. € 12,312 / year
Average rental yield: approx.3.70%

Additional costs (without financing):
3.5% real estate transfer tax
1.1% registration fee
3.6% conception fee
1% contract drafting plus 20% VAT and cash expenses

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0