Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21238

"Maisonette mit Dachterrasse - Anlegerwohnung"

01. Eigentumswohnung 1050 Wien -
01. Eigentumswohnung 1050 Wien
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1050 - Wien

48.18742116.352832
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
123 m²4 EUR 595.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
123 m²
Terrassenfläche
33 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1902

Heizwärmebedarf

111 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 595.000,00
Betriebskosten:
EUR 278,55 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 101,25
Umsatzsteuer:
EUR 27,86

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

MAISONETTE MIT DACHTERRASSE – ANLEGERWOHNUNG

Eine ausgezeichnet proportionierte Dachgeschoßmaisonette mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 33 m² Dachterrasse im 5. Liftstock eines typischen Altbaus steht nun zum Verkauf. Aufgrund der Lage sind beide Geschoße sehr hell mit weiten Ausblicken über Wien nach fast allen Himmelsrichtungen.

Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet, gemäß VPI indexiert und daher ist auch in den nächsten Jahren mit einer stetigen Mietzinsanhebung zu rechnen.
Ausstattung und Lage (z.B. die Raumhöhe, generöse Fensterflächen, geringe Entfernung zur zukünftigen U-Bahnstation Bacherplatz) werden auch in Zukunft für die hohe Attraktivität der Wohnung sorgen.

Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Anleger mit mittel- bis langfristiger Perspektive, auch eine zukünftige Eigennutzung sollte im Hinblick auf die Indexierung des Mietpreises aber nicht gänzlich ausgeschlossen werden.


Richtpreis: € 595.000,--*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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