Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21238

"Maisonette - Terrassentraum"

01. Eigentumswohnung 1050 Wien -
Online-Terminbuchung
25.06.2021, 11:00 Uhr
01. Eigentumswohnung 1050 Wien
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1050 - Wien

48.18742116.352832
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
123 m²4 EUR 620.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
123 m²
Terrassenfläche
33 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1902

Heizwärmebedarf

111 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 620.000,00
Betriebskosten:
EUR 278,55 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 101,25
Umstatzsteuer:
EUR 27,86

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Traumterrasse – Dachgeschoßmaisonette"
 
Eine traumhafte und ausgezeichnet proportionierte Dachgeschoßmaisonette mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 33 m² Dachterrasse steht nun zum Verkauf. Der Eingang liegt im 5. Liftstock und die beiden Geschoße sind daher sehr hell mit weiten Ausblicken über Wien nach fast allen Himmelsrichtungen. Das typische Flair einer Maisonettewohnung mit unterschiedlichen Wohnraumatmosphären auf zwei Geschoßen kommt hier exemplarisch zur Geltung.
Die Raumhöhe mit mind. 2,50 m hohen Räumen gewährleistet eine luftige Atmosphäre, die Fensterflächen sind generös. Die Maisonette bietet auf jeder Wohnebene je eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC (Dusche oder Badewanne). Die Zimmerböden sind aus Laminat, die Badezimmer sind verfliest. Sicherheitstüre am Eingang ist selbstverständlich.

Das Gebäude ist ein typischer Altbau aus ca. 1902, in dem im Zuge eines Dachgeschoßaus- und -aufbaus um ca. 2000 vier Dachgeschosswohnungen geschaffen wurden, die größte davon steht nun zum Verkauf. Die Wohnung ist gegenwärtig unbefristet vermietet (es gilt angemessener MIetzins), der Mietvertrag ist gemäß VPI indexiert und daher ist auch in den nächsten Jahren mit einer stetigen Mietzinsanhebung zu rechnen.

Nach Fertigstellung der Erweiterung der U2 wird die nächstgelegene U-Bahnstation quasi um die Ecke am Bacherplatz liegen. Aber auch schon jetzt macht sich die vorzügliche zentrale Lage bemerkbar, innerstädtische Ziele wie der Naschmarkt oder Mariahilfer Straße, Hauptbahnhof oder das Freiviertel sind rasch zu Fuß oder auf dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie allgemeine Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Apotheken) wie auch Gastronomie sind zahlreich und qualitätsvoll in unmittelbarer Nähe (u.a. Markt am Margaretenplatz; Schlossquadrat).

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Richtpreis: € 620.000,--*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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26.06.202111:00 - 11:30
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