Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21238

"ANLEGEN IM FÜNFTEN"

01. Eigentumswohnung 1050 Wien -
01. Eigentumswohnung 1050 Wien
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1050 - Wien

48.187420816.3528321
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
123 m²4 EUR 595.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
123 m²
Terrassenfläche
33 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1902

Heizwärmebedarf

111 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 595.000,00
Betriebskosten:
EUR 279,44 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 27,95

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

ANLEGEN IM FÜNFTEN


Eine ausgezeichnet proportionierte Dachgeschoßmaisonette mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 33 m² Dachterrasse im 5. Liftstock eines typischen Altbaus steht nun zum Verkauf. Aufgrund der Lage sind beide Geschoße sehr hell mit weiten Ausblicken über Wien nach fast allen Himmelsrichtungen.


Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet, gemäß VPI indexiert und daher ist auch in den nächsten Jahren mit einer stetigen Erhöhung der Nettomiete zu rechnen.
Raumhöhe, generöse Fensterflächen, die Ausstattung wie auch die Proportionen der Größen von Wohnung und Terrasse sind sehr ansprechend. Die Lage (geringe Entfernung zur zukünftigen U-Bahnstation Bacherplatz) sowie die geplante Begrünung der Reinprechtsdorferstrasse werden die Attraktivität dieser Wohnung wohl noch steigern.


Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Anleger mit mittel- bis langfristiger Perspektive insbesondere im Hinblick auf die durch die innerstädtische Lage mögliche Wertsteigerung, auch eine zukünftige Eigennutzung sollte aber im Hinblick auf die Indexierung der Nettomiete nicht gänzlich ausgeschlossen werden.


Richtpreis: € 595.000,--*)


*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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