Haus in Geras zu kaufen - 1626/21236

"DAVE - Holzblockhaus Nähe dem See im Geras"

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IMMO_2093_GERAS_(B)_02
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Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

2093 - Geras

48.79990515.679375
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
69 m²2 EUR 160.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
804 m²
Wohnfläche
69 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1999
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

156.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.57

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 160.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

"Haus nähe Stift Geras und dem See bei Geras"

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Möchten Sie vom Alltag abschalten, Erholung finden, garteln und die Sonne genießen? Dann sind Sie hier richtig.
Hier erwarten Sie zwei Häuser auf einem Grund, ideal für 2 Generationen nicht nur als Ferienhaus, sondern auch für das ganzjährige Wohnen. Bei dem Haupthaus vorne auf der Straße handelt es sich um ein massives Blockhaus, tirolischer Stil, so wie die wunderschönen Holzhäuser in Tirol ausschauen. Die Liegenschaft ist ab sofort zu haben und mit wenig Aufwand auch bezugsfertig. Das vordere Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und das Hintere ist etwas älter und wurde ca. im Jahr 1979 fertiggestellt.

Außerdem teilt sich das vordere Haus (ca. 69m2) wie folgt auf:

Unterhalb des Hauses:
Garage
Keller
Oberhalb im Haus:
zentraler Vorzimmer
WC
Badezimmer
Schlafzimmer
offene Wohnküche

Das hintere Haus teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer
WC
Badezimmer
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer

Am obersten Punkt des Grundstückes befindet sich außerdem ein kleines separates Häuschen mit einer Saune und einem Bad.
Das Haus befindet sich in einem sehr angenehmen Holz Stil und strahlt eine gewisse Wärme aus. Da die Häuser nur als Ferienhäuser benutzt worden sind, ist eine zentrale Heizung nicht vorhanden, sondern es wird mit einem Kachelofen geheizt oder Strom Radiatoren. Die Wandstärke beträgt 13 cm und es wurde eine 6 cm Außendämmung errichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert mit ca. 43,57m2, somit befinden sich der Keller und die Garage in einem Raum.

Die Gemeindeabgaben wie Müll, Wasser, Kanal etc. betragen im Quartal in etwa 200€.

Es wird fast so übergeben, wie besichtigt wurde, bis auf einige persönliche Sachen und den Bildern. Das Ganze befindet sich in einem guten Zustand.

Lage und Infrastruktur:
Geras kann mit einem Naturpark mit kleinem Zoo und Naturwanderweg aufwarten. Das Stift Geras sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten und Volksschule findet man ebenfalls alles in Geras!
Ein Bade- und Fischersee mit Strandbad und ein Restaurant befindet sich in der Nähe.
Die nächstgrößere Stadt ist Horn, dort können Sie auch wunderschöne Spaziergänge und die österreichische Küche genießen.
Falls Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe die Buslinie 887 mit der Sie zum Bahnhof Geras-Kottaun kommen.

Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren (DAVE), welches am Samstag, den 24.Juli.2021 um 18:00 Uhr endet!

Richtpreis: € 160.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.
• 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen

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