Wohnung in Wien, Donaustadt zu mieten - 1626/21233

"WG tauglich"

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Immobilienmakler Helmut Brauch, akad. IM

Helmut Brauch, akad. IM

Senior Partner, Brauch ImmobilienRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
82.68 m²3 EUR 1.087,05

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Heizung/Klimaanlage
Wohnfläche
83 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2013
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

23.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Miete:
EUR 760,66 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 155,36 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 56,13 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 10,96 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 103,94
Gesamtbetrag
EUR 1.087,05

Kaution
EUR 3.500,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

" WG tauglich Nähe Vet. Mediz. Universität"

3 Zimmer Neubau Wohnung in Wien Donaustadt.

Top Ausstattung z.B. Parkettböden, Farb-Video Gegensprechanlage, Außenmarkisen, moderne Einbauküche (inkl. Herd, Ceran, Dunstabzug, Geschirrspüler, Microwelle und Kühl-Gefrierkombi), Gemeinschafts-SAT TV-Anlage, etc.

In den Wohnräumen Klimatisierung im Sommer.

Wohnfläche von ca. 76,92m²
Vorzimmer (9,25m²)
Zimmer1 (13,13m²)
Zimmer2 (11,72m²)
Wohnküche (32,74m²)
Bad (5,67m²)
WC (2,48m²)
Abstellraum (1,90m²)
Loggia (5,76m²)
Einlagerungsabteil (1,70m²)

Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert - die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels eines Gasbrennwertkessels. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohneinheiten selbst erfolgt flächig über eine Heiz- und Kühl-Decke. Zusätzlich erzeugt im Sommer ein zentrales Kühlaggregat Kälte, die über diese Heiz-Kühl-Decke in die Wohnungen abgegeben wird und so auch in Hitzeperioden für ein angenehmes Raumklima gesorgt ist. Weiters gibt es in der Anlage neben einem Kinderwagen- und einem Fahrradabstellraum eine Waschküche und einen großzügigen Multifunktionsraum mit dazugehörigem Garten samt modernem Kinderspielplatz errichtet.

Lage:
• 300m zur Station Kagraner-Platz
• Nähe zu Med.-Vet.-Univ., Alte Donau, Donauzentrum
• U1 und 26 Straßenbahn in wenigen Gehminuten
• Mit der U1 in 12min direkt ins Zentrum (Stephansplatz)
• Beste Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Trafik, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. (alles in Gehweite)

Die Ausstattung:
Handtuchtrockenheizkörper im Bad
Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Außenbeschattung in Senkrechtmarkisen
Schutztüre Vollholz mit Doppelfalzzarge, einbruchhemmende Ausführung WK 3 mit 5-fach Verriegelung und Stahlzarge

Miete € 760,66 + 10 USt = € 836,73
BK € 155,36 + 10 USt = € 170,90
HZ AK € 56,13 + 20 USt = € 67,36
WW AK € 10,96 + 10 USt = € 12,06
Gesamt € 1.087,05

Mietvertag auf 5 Jahre. Verlängerung möglich.

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  • Verkaufspreis
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