Doppelhaus in Gerasdorf zu kaufen - 1626/21230

"DAVE - Hochwertige Doppelhaushälfte vollausgestattet Wien-Nord mit Ausbau-Potenzial!"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Roswitha Babitsch

Roswitha Babitsch

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
112 m²5 EUR 499.900

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
225 m²
Wohnfläche
112 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Umschwung
70 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.89

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 499.900,00
Betriebskosten:
EUR 191,82 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 19,18

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

"Hagenbrunn-Bisamberg-Weitblick - Potenzial für Luxus"

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Dieses topmoderne, vollausgestattete 5-Zimmer-Traumhaus mit 2 Etagen in Ziegelmassivbauweise von Town & Country mit überdachter Terrasse in Nord-West-Ausrichtung und Garten, in einer gepflegten Wohngegend in Gerasdorf, nahe Hagenbrunn bei Wien, steht nun zum Verkauf bereit für Sie: hochwertig möbliert und ab Sommer bezugsbereit! Alles wie neu - Koffer packen und einziehen!

Geheimtipp: Ausbau-Potenzial inklusive! Wie wäre es mit noch einer zusätzlichen Etage on top für Ihren persönlichen Luxus? Eine komplette Suite mit exklusivem Badezimmer, Komfort-Schlafzimmer und extra Kleiderschrank sowie Loungebereich mit Bar Küche sowie Wohnlandschaft und 12 m² Balkon mit Nord/Westsonne sowie freiem Ausblick nach Hagenbrunn über Felder und Nachbardach bis zum Bisamberg! Der Einreichplan liegt bereits vor und wartet auf Realisierung bis zum Jahr 2026!
Der helle und offene Wohnbereich im EG lädt mit Doppelrelax-Liege und Riesen-Flat-Screen samt geschmackvoll gestaltetem Essbereich und angrenzender offener Küche zum Beisammensein. Die neue Marken-Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten und weißen Hochglanz-Corian-Arbeitsplatten und eleganter weißer Spüle besticht durch schlichte Eleganz und modernem Design inkl. Kühl-Gefrier-Kombi, Dampfgarer, Schaukochfeld mit Spezialabzug, Backrohr, Geschirrspüler. Der Home-Office-Arbeitsraum mit Fenster zum Vorgarten befindet sich gleich links vom Hauseingang und gegenüber dem Vorzimmer ist der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Fenster sowie Gastherme, womit das gesamte Haus - mit Fußbodenheizung - beheizt wird. Die Gastherme befindet sich im Obergeschoß im Badezimmer (keine Luft-Wärmepumpe). Ein WC mit Dusche komplettiert das Erdgeschoß. Über die Betonstiege mit Eichenmassiv Trittstufen gelangt man in den 1. Stock - und nicht nur hier bemerkt man die qualitativ und individuell hochwertige Tischlerarbeit im ganzen Haus! Das traumhafte Schlafzimmer mit Doppelbett, und begehbarem Kleiderschrank befindet sich gleich neben dem schicken Badezimmer mit Feinsteinzeug, riesiger Walk-in-Dusche mit Regenbrause, Waschbecken und Spiegel und Wäscheabwurfschacht. Die beiden Kinderzimmer nach Westen könnten auch als Home-Office oder Gästezimmer mit Ausblick ins Grüne eingerichtet werden. Vinyl-Industrieböden in Eichenoptik oder Fliesen und Fußbodenheizung. Das Haus ist mit eingebauter Klimaanlage inkl. Heizfunktion ausgestattet. Die Fenster aus weißem Kunststoff sind außen mit anthrazitfarbenem Alu verkleidet inkl. Insektenschutz und elektrischen Alu-Rollläden.Direkt vor dem Haus befinden sich der KFZ-Stellplatz mit Alu-Carport, Gartengeräteschrank. Weitere 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Mit dem Auto ist man in 5 Min in Wien-Nord oder im G3 Shoppingcenter, Gewerbepark Seyring, oder auf der A5. Mit dem Bus ist man rasch bei der U1 oder U6 und S-Bahn. In Gerasdorf gibt es Kindergärten, Schulen und zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Tennis, Fußball. In Stammersdorf und am Bisamberg laden zahlreiche Heurige zum Verweilen!

Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren (DAVE)

Richtpreis: € 499.900,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


Luxurious modern double-house completely furnished in the north of Vienna!

Only a stone throw away (50m) from Vienna border this absolutely high class fully furnished dream house is situated next to the green fields with direction and view to Hagenbrunn/Bisamberg in a quiet street and lovely settlement area with various infrastructure.

The main entrance of this luxurious double house - provided by underground heating - is tiled with stoneware and leads to the bright living and dining-area equipped with a marvellous first class kitchen including the latest appliances. A large sliding glass front lets in plenty of light and offers direct access to the approximatly twenty square metres south west-facing terrace completely sheltered by remote control and the well-tended garden with green area and barbecue place. On this floor there is an additional room used as a home office with window to the front garden, a store and laundry-room with washingmachine, dryer and wardrobe, and a separate toilet with bidet and handwash-basin.

A wooden carpenter finished staircase takes you to the first floor with three sleeping rooms - one with walk-in cupboard - and a large modern bathroom tiled with stoneware, with a huge walk-in shower, double handwash-basin and toilet. The two children´s rooms with view to Bisamberg can also be used as guest rooms or home offices.

Now comes the highlight! Resourcefully planned by architect there is an option of a complete rooftop floor on top of the house with a twelve square metres balcony with fantastic view in addition to the two other floors below. Masterbedroom with walk-in-wardrobe, huge bathroom with bathtub, rainforest-shower, wellness-zone and washbasins, toilet included. A fantastic lounge area with individual house-bar and living-environment as well as direct entrance to the south-west located balcony which offers place for a whirl-pool with panoramic view to the green hills and relax-beds.
This dream can be true within a few months only, as the plan exists already.

In the front garden with a modern fence around - the completely furnished two floor double house, which looks perfectly new as it was recently built and completed - there is also a carport and additional parking place inside - as well as a store-room for garden gadgets.
In view of the accelerating prices in the demanded area in and around Vienna we proudly present this property for a reasonable price!

Here you can experience quiet living on the countryside and enjoy the near of the city of Vienna in only 15 minutes at the underground U1 or U 6, Schnellbahn and bus around the corner, The leisure opporunites are almost unlimited (walking, running, bicycling..) and culinary delights with many Heurigen in Stammersdorf and Hagenbrunn with excellent wine and food complete your day. The infrastructure is perfectly tied with shopping center G3 and many shops, office parks and stores along Brünnerstraße and only 1 min. by car to B7 and 5 min. to the highway A5.

So don´t hesitate to answer immediately and make an appointment right now to make up your own mind about that outstanding and demanded property!

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