Haus in Traismauer zu kaufen - 1626/21208

0 % Käuferprovision! - "Familien-Wohntraumprojekt vom Architekten in Traismauer!"

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18.06.2021, 13:00 Uhr
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Christian Hodous, CEFA, CIIA

Mag. Christian Hodous, CEFA, CIIA

RE/MAX DCI Mödling - Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

3133 - Traismauer

48.3359915.734384

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
108 m²4 EUR 278.670

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Grundstücksfläche
337 m²
Wohnfläche
108 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

28 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 278.670,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

„FAMILIEN-Wohntraumprojekt vom Architekten in Traismauer!“

Traismauer – ENDECKEN – GENIESSEN - WOHLFÜHLEN

In der historischen Ortschaft Traismauer entstehen 7 perfekt geplante Familienhäuser für Ihr neues Glück. Drei Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften werden demnächst errichtet.

Gestalten Sie Ihren neuen Wohntraum auf 2 Etagen. Alle Einheiten sind inkl. 2 Autoabstellplätzen, Terrasse und einem traumhaften Eigengarten mit Ausblick ins Grüne.


Geplanter Grundriss:

EG: 1 Vorraum, 1 Abstell-Technikraum, 1 Gäste WC, 1 Büro-/Gästezimmer und
1 Wohnküche
OG: 3 Zimmer und 1 Badezimmer sowie WC
Optional gegen Aufpreis Keller möglich

*(Änderungswünsche sind möglich und werden gemeinsam mit dem Architekten besprochen)

Baubeschreibung:

Die Häuser werden in Holzmassivbauweise erstellt!

Massivholz steht für Wohlbefinden und Wohnbehaglichkeit und bietet unter Anderem folgende Vorteile:
•Schlanke, leichte Konstruktionen mit hohem Vorfertigungsgrad
•Ökobonus
•Natürlich
•Nachhaltig
•Wirtschaftlichkeit
•und Zeitersparnis durch rasche Fertigstellung

Der Aufbau sämtlicher Wohnhäuser ist inkl. Fundamentplatte, Estrich inkl. Dämmung, Trockenbau inkl. Vorsatzschalen und abgehängter Decke, Dachaufbau inkl. Dachisolierung, Dachdeckung und Spengler, Schneefanghaken am Dach, Dämmung und Aussparungen, Fassade inkl. Gerüst, Außenfensterbänke, Innenfensterbänke, Haustür inkl. Montage (Sicherheitstür mit 3fach-Verriegelung), Fenster (3fach-Isolierverglasung), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Holztreppe inkl. Geländer, Elektroinstallationen inklusive Zählerkasten und Sanitär-Elektromaterial, Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen.
Kaufen Sie Ihr neues Wohnglück schlüsselfertig! In diesem Fall erwartet Sie zusätzlich eine tolle Auswahl an:
•Innentüren inkl. Griffe
•Sanitärinstallationen wie: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC-Sitz inkl. Armaturen
•Elektroinstallationen wie: Schalter, Steckdosen und Klingel
•Bodenbeläge: Fliesen und Parkett/Laminat oder Teppich inkl. Sockelleisten
•Wandbeläge: Fliesen und Raufasertapete
•Betonierter Maschendrahtzaun
Überzeugt? Machen Sie sich heute noch einen Termin mit uns aus und Sie sind ihrem Glück vom Eigenheim schon einen weiteren Schritt näher!


BELAGSFERTIG:

Doppelhaushälten (derzeit noch in Planung, nach aktuellem Stand folgende Maße und Preise geplant)

Top 1: Grund: ca. 370m² - Wohnfläche: ca. 126m² - Garten: ca. 210m² EUR 323.169,--

Top 2: Grund: ca. 376m² - Wohnfläche: ca. 126m² - Garten: ca. 203 m² EUR 323.673,--

Top 3: Grund: ca. 393m² - Wohnfläche: ca. 131m² - Garten: ca. 149m² EUR 328.745,--

Top 4: Grund: ca. 417m² - Wohnfläche: ca. 131m² - Garten: ca. 170m² EUR 330.761,--


Reihenhäuser

Top 5: Grund: ca. 221m² - Wohnfläche: ca. 108m² - Garten ca. 123m² EUR 268.926,--

Top 6: Grund: ca. 158m² - Wohnfläche: ca. 108m² - Garten ca. 44m² EUR 263.634,--

Top 7: Grund: ca. 337m² - Wohnfläche: ca. 108m² - Garten ca. 165m² EUR 278.670,--

inkl. 2 Autoabstellplätze



SCHLÜSSELFERTIG:

Doppelhaushälten

Top 1: Grund: ca. 370m² - ca. Wohnfläche: 126m² - Garten: ca. 210m² EUR 378.867,--

Top 2: Grund: ca. 376m² - ca. Wohnfläche: 126m² - Garten: ca. 203 m² EUR 379.371,--

Top 3: Grund: ca. 393m² - ca. Wohnfläche: 131m² - Garten: ca. 149m² EUR 386.653,--

Top 4: Grund: ca. 417m² - ca. Wohnfläche: 131m² - Garten: ca. 170m² EUR 388.669,--


Reihenhäuser

Top 5: Grund: ca. 221m² - ca. Wohnfläche: 108m² - Garten ca. 123m² EUR 316.667,--

Top 6: Grund: ca. 158m² - ca. Wohnfläche: 108m² - Garten ca. 44m² EUR 311.375,--

Top 7: Grund: ca. 337m² - ca. Wohnfläche: 108m² - Garten ca. 165m² EUR 326.411,--

inkl. 2 Autoabstellplätze

*)Die angegebenen Preise sind Richtpreise, die in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreisen entsprechen können. Da die Preise vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


Bezahlung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Die Preise entsprechen dem geplanten Grundriss.

Abgebergestützt - Provisionsfrei für den KÄUFER!
VERKÄUFER bezahlt die Käuferprovision


Im Zentrum von Niederösterreich - St. Pölten - Krems - Stockerau - Tulln - all diese Städte sind in unmittelbarer Umgebung!

Die Liegenschaften befinden sich in der Dammstraße am Rande von Traismauer.

Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar bzw. befinden sich im nahen Umfeld.

Die Kulturstadt Traismauer bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten.

Traismauer ist über die S33 mit der Autobahnabfahrt perfekt erreichbar. Eine Busstation ist fussläufig in nur 1 Minute erreichbar. Der Bahnhof Traismauer ist nur 1,8 km entfernt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.


Lage
Dammstraße Oberndorf am Gebirge, Grenze Traismauer

Zusatzinformationen
•Energiepass gültig bis: 2027-11-30
•Energiepass HWB: 27.6 kWh/m²/Jahr
•Verfügbar ab Kaufvertrag (Bauzeit ca. 5 Monate)
•Baujahr: geplant 2021

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