Haus in Traismauer zu kaufen - 1626/21208
0 % Käuferprovision! - "Familien-Wohntraumprojekt vom Architekten in Traismauer!"
Ihr Ansprechpartner
Mag. Christian Hodous, CEFA, CIIA
RE/MAX DCI Mödling - Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling- Mobil:
- +43 676 30 00 484
- Telefon:
- 0676 3000 484
- E-Mail:
- chodous@remax-dci.at
3133 - Traismauer
Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
108 m² | 4 | EUR 363.720 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- WC
- 2
- Grundstücksfläche
- 337 m²
- Wohnfläche
- 108 m²
- Terrassenfläche
- 20 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Baujahr
- ca. 2021
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
28 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.82

Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 363.720,00
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Weitere Informationen
- Garten
Beschreibung
„FAMILIEN-Wohntraumprojekt vom Architekten in Traismauer!“
Traismauer – ENDECKEN – GENIESSEN - WOHLFÜHLEN
In der historischen Ortschaft Traismauer entstehen 3 perfekt geplante Familienhäuser für Ihr neues Glück. Drei Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften werden demnächst errichtet.
Gestalten Sie Ihren neuen Wohntraum auf 2 Etagen. Alle Einheiten sind inkl. 2 Autoabstellplätzen, Terrasse und einem traumhaften Eigengarten mit Ausblick ins Grüne.
Geplanter Grundriss:
EG: 1 Vorraum, 1 Abstell-Technikraum, 1 Gäste WC, 1 Büro-/Gästezimmer und
1 Wohnküche
OG: 3 Zimmer und 1 Badezimmer sowie WC
Optional gegen Aufpreis Keller möglich
*(Änderungswünsche sind möglich und werden gemeinsam mit dem Architekten besprochen)
Baubeschreibung:
Die Häuser werden in Holzriegel erstellt!
Massivholz steht für Wohlbefinden und Wohnbehaglichkeit und bietet unter Anderem folgende Vorteile:
•Schlanke, leichte Konstruktionen mit hohem Vorfertigungsgrad
•Ökobonus
•Natürlich
•Nachhaltig
•Wirtschaftlichkeit
•und Zeitersparnis durch rasche Fertigstellung
Der Aufbau sämtlicher Wohnhäuser ist inkl. Fundamentplatte, Estrich inkl. Dämmung, Trockenbau inkl. Vorsatzschalen und abgehängter Decke, Dachaufbau inkl. Dachisolierung, Dachdeckung und Spengler, Dämmung und Aussparungen, Fassade inkl. Gerüst, Außenfensterbänke, Innenfensterbänke, Haustür inkl. Montage (Sicherheitstür mit 3fach-Verriegelung), Fenster (3fach-Isolierverglasung), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Holztreppe inkl. Geländer, Elektroinstallationen inklusive Zählerkasten und Sanitär-Elektromaterial, Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen, Vorbereitung für Thermostatregelung in allen Räumen, Wasseranschluss im Außenbereich vorhanden.
Kaufen Sie Ihr neues Wohnglück schlüsselfertig! In diesem Fall erwartet Sie zusätzlich eine tolle Auswahl an:
•Innentüren inkl. Griffe
•Sanitärinstallationen wie: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC-Sitz inkl. Armaturen
•Elektroinstallationen wie: Schalter, Steckdosen und Klingel
•Bodenbeläge: Fliesen und Parkett/Laminat oder Teppich inkl. Sockelleisten
•Wandbeläge: Fliesen und Raufasertapete
•Thermostatregelung in allen Räumen
Überzeugt? Machen Sie sich heute noch einen Termin mit uns aus und Sie sind ihrem Glück vom Eigenheim schon einen weiteren Schritt näher!
BELAGSFERTIG:
Reihenhäuser
Top 5: Grund: ca. 264 m² - Wohnfläche: ca. 108 m² - Garten ca. 121 m² EUR 353.976,--
Top 6: Grund: ca. 168 m² - Wohnfläche: ca. 108 m² - Garten ca. 44 m² EUR 348.684,--
Top 7: Grund: ca. 356 m² - Wohnfläche: ca. 108m² - Garten ca. 163 m² EUR 363.720,--
inkl. 2 Autoabstellplätze
SCHLÜSSELFERTIG:
Reihenhäuser
Top 5: Grund: ca. 264 m² - Wohnfläche: ca. 108 m² - Garten ca. 121 m² EUR 399.336,--
Top 6: Grund: ca. 168 m² - Wohnfläche: ca. 108 m² - Garten ca. 44 m² EUR 394.044,--
Top 7: Grund: ca. 356 m² - Wohnfläche: ca. 108 m² - Garten ca. 163 m² EUR 409.080,--
inkl. 2 Autoabstellplätze
*) Die angegebenen Preise sind Richtpreise, die in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreisen entsprechen können. Da die Preise vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Bezahlung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Die Preise entsprechen dem geplanten Grundriss.
Kostenaufstellung
Kaufpreise: siehe Auflistung verfügbarer Häuser
Kaufvertragserichtung: €5.000,- pauschal
Kanalgebühr: ca. €7.352,--
Aufschließungskosten: ca. €4.406,32 für Top 5 / ca. €3.477,89 für Top 6 / ca. €6.115,79 für Top 7
zuzüglich Nebenkosten
Abgebergestützt - Provisionsfrei für den KÄUFER!
VERKÄUFER bezahlt die Käuferprovision
Im Zentrum von Niederösterreich - St. Pölten - Krems - Stockerau - Tulln - all diese Städte sind in unmittelbarer Umgebung!
Die Liegenschaften befinden sich in der Dammstraße am Rande von Traismauer.
Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar bzw. befinden sich im nahen Umfeld.
Die Kulturstadt Traismauer bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten.
Traismauer ist über die S33 mit der Autobahnabfahrt perfekt erreichbar. Eine Busstation ist fussläufig in nur 1 Minute erreichbar. Der Bahnhof Traismauer ist nur 1,8 km entfernt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Lage
Dammstraße Oberndorf am Gebirge, Grenze Traismauer
Zusatzinformationen
•Energiepass gültig bis: 2027-11-30
•Energiepass HWB: 27.6 kWh/m²/Jahr
•Verfügbar ab Kaufvertrag (Bauzeit ca. 4 - 6 Monate)
•Baujahr: geplant 2021
Teilen auf
Karte & Infrastruktur
In der Umgebung
Haus unverbindlich anfragen
Kostenlose Marktwerteinschätzung
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.
Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.
Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten
RE/MAX Suchagent
Suchagent anlegen
Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.
RE/MAX Immobilien App
Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone
Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.
Jetzt kostenlos downloadenAktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk St. Pölten Land
In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk St. Pölten Land erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:
- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
