Geschäft in Mödling zu mieten - 1626/21195

"Fahr nicht fort - kauf im Ort!"

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Immobilienmakler Peter Guttmann

Peter Guttmann

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
340 m² EUR 2.500,00

Daten & Fakten

WC
2
Stockwerk
EG
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
340 m²
Baujahr
ca. 1920
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

151 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 2.500,00
Gesamtbetrag
EUR 2.500,00

Kaution
EUR 7.500,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Geschäft / Büro / Praxis - mit Lager - direkt im Zentrum von Mödling!"

Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, einer Passage und einer riesigen Auslagefläche.

Raumaufteilung:
Verkaufsfläche / Büro, Abstellraum, Nebenräume, WC`s, ca. 195 m²
+ Lager mit Regalen ca. 145 m² (beheizt)
+ Passage ca. 74 m² mit ca. 30 m² Auslagenfläche
+ Innenhof ca. 30 m²

Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 340 m² + Passage/Auslagen/Innenhof

Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbeefekt haben, eine ideale Gelegenheit Ihre Geschäftsideen in der Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen.

Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heißt ja zurecht: "Fahr nicht fort, kauf im Ort!"

€ 3.000,- + BK monatl. ca. € 200,-

Miete netto: € 2.500,-
20 % USt.: € 500,-Gesamtmiete (brutto): € 3.000,-
zuzgl. BK monatl. ca. € 200,- und 1x jährlich € 195,- an die Stadtgemeinde für die Miete der Passage

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