Wohnung in Bisamberg zu kaufen - 1626/21185

"3 Zimmer suchen Heimwerker in Bisamberg!"

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Immobilienmakler Ing. Alexander Krapfenbauer

Ing. Alexander Krapfenbauer

Donau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
84 m²3 EUR 199.000

360° Bilder (6)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
84 m²
Kellerfläche
12 m²
Baujahr
ca. 1956
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

41 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.33

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.000,00
Betriebskosten:
EUR 219,74 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 21,97

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

"3 Zimmer - Aussen Hui - Innen zum Herrichten"

Diese sehr schön gelegene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), einer zwischen 2016 und 2018 sanierten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und freut sich darauf renoviert zu werden.
Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie bereits renoviertem Bad und WC.

Ein Zimmer (ca. 17,50 m2) und das Wohnzimmer (ca. 22,45 m2) sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Das zweite Zimmer (ca. 23,17 m2) ist DERZEIT über das Wohnzimmer erreichbar.
Hierbei besteht jedoch die Möglichkeit, den ursprünglich vorgesehenen, derzeit verschlossenen Zugang zum zentralen Vorzimmer wieder zu öffnen.
Der Wohung zugeordnet ist weiters ein ca. 12 m2 großes Kellerabteil.

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Heizung wird von der Gastherme übernommen.

Die monatliche Reparaturrücklage von derzeit EUR 206,06 beinhaltet die Bedienung des Sanierungsdarlehens, welches bis zum Jahre 2032 läuft.

Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule befinden sich in direkter Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den Nachbarorten oder im ca. 2,5 km entfernten Korneuburg. Autobushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Lokal Bahnhof Bisamberg ca. 20 Minuten zu Fuß, Autobahnanschluss Korneuburg-Ost ca. 5 Min.

Der Preis NUR € 199.000,--

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