Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21169

"Stil-Altbau Drei zu Eins!"

01. Eigentumswohnung in 1050 Wien -
Online-Terminbuchung
21.05.2021, 13:00 Uhr
01. Eigentumswohnung in 1050 Wien
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Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

1050 - Wien

48.18593516.349
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100 m²3 EUR 480.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
100 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

62 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.03

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 480.000,00
Betriebskosten:
EUR 238,22 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 23,82

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

Stil-Altbau Drei zu Eins!"

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Besichtigung mit Einzelterminen,
am Freitag, den 21.05.2021, ab 13:00 bis 19:00 Uhr!
Um Anmeldung wird gebeten!


Diese ca. 100m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Stockwerk (ohne Lift) eines ansehnlichen Stil-Altbau beim Hundsturm in Margareten.
Die Verkäuferin hatte 2004 im Zuge einer Komplettsanierung drei Kleinstwohnungen zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt und überzeugt diese nun durch weitläufiges Loft-artiges Raumgefühl und bietet unglaubliche Variationsvielfalt.

Die Wohnung verfügt über Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, Sicherheits-Eingangstüre, Deckenbeleuchtung großteils mit Spots, maßangefertigte Regale und Möbel sowie Bücherwände. Sie besteht aktuell aus 3 zusammengelegten Wohnungen und bietet dadurch angenehm großes Vorzimmer, großzügiges Wohn/Esszimmer mit ca. 30m² südseitig ausgerichtet, eine geräumig große Komplettküche mit Kochinsel, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche als perfekter Spa und Wohlfühlbereich in den eigenen 4 Wänden, WC, Abstellraum, sensationeller Ankleideraum mit begehbarem Schrankraum bis zur Decke bietet wunderbar viel Platz für Kleidung oder Stauraum. Ein weiterer Bereich mit 2 Fenstern nordseitig als Büro, Home Office, Kinder bzw. Jugendzimmer, Sport oder Kreativecke! Die Wohnung ist rundum begehbar und besticht durch hohe und lichtdurchflutete Räume. Ein großes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.  

Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse, um sich weiter fortzubewegen.
Ebenfalls bietet die Region zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants und Parks. 

Die Betriebskosten liegen bei € 262,04
plus Reperaturfonds monatl. € 99,26
Gesamt: € 362,50

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Richtpreis: € 480.000,--*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Karte & Infrastruktur

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TagUhrzeitStatus
21.05.202113:00 - 13:30Bereits vergeben
21.05.202113:30 - 14:00Bereits vergeben
21.05.202114:00 - 14:30
21.05.202114:30 - 15:00
21.05.202115:00 - 15:30
21.05.202115:30 - 16:00
21.05.202116:00 - 16:30
21.05.202116:30 - 17:00
21.05.202117:00 - 17:30
21.05.202117:30 - 18:00
21.05.202118:00 - 18:30
21.05.202118:30 - 19:00

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Gültig bis 31. Mai 2021

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  • Verkaufspreis
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