Haus in Wien zu kaufen - 1626/21156

"Badeparadies bei der Donau"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
30 m²2 EUR 90.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Grundstücksfläche
194 m²
Wohnfläche
30 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1960

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 90.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Unglaubliches Angebot in 1190 Wien, Nähe der Donau- Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür!"

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Ab sofort können Sie diese Badehütte (Superädifikat) erwerben, wo Sie herrliche Sommertage genießen können.

Das Knusperhäuschen wurde ca. 1960 erbaut in einer Ziegelbauweise.

Es verfügt über ca. 30m², einer kleinen Küche, einem Wohnzimmer, im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Blick zur Donau. Alles ist sehr kompakt und klein gehalten, nichts desto trotz haben Sie alles, was Sie benötigen. Das WC ist ums Eck des Hauses eingebaut, wo man sich waschen kann, eine Dusche und ein richtiges Badezimmer gibt es jedoch nicht, Sie könnten hingegen im Garten eine Solardusche montieren.

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe einer Bundesstraße.

Außerdem gibt es eine Gartenhütte und eine überdachte Terrasse, wo Sie etwas lagern oder absperren können.

Wasser, Strom und Kanalanschlüsse sind vorhanden, eine Gasleitung nicht.

Der jetzige Eigentümer hat Stromkosten in der Höhe von ca. 190€/Jahr bezahlt.
Die Mühlabfuhr und die Grundsteuer betragen 44,04€.
Der Bestandszins (Pacht), quartalmäßig beläuft sich auf 812,46€, jährlich sind es ca. um die 3.157,69€.

Das Superädifikat (Pachtvertrag) wird auf 10 Jahre abgeschlossen.

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG:

Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des 19. Bezirks mit Naherholungsgebieten und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt dieses Objekt nähe dem Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Es ist eine atemberaubende Lage und Sie werden mit vielen Vorteilen verwöhnt. Ob Rad fahren, schwimmen, joggen, jegliche Sportarten sind hier möglich.

Falls Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinie (38A) Richtung U-Bahn-Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn.
Wenige 100 Meter entfernt, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren (DAVE)!

Richtpreis: € 90.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.
• 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen

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