Wohnung in Wien zu mieten - 1626/21155

"Modernes Wohnparadies!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

1160 - Wien

48.20464416.30854
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
64 m²3 EUR 960,01

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
64 m²
Balkonfläche
7 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 2014
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
Juni 2021

Heizwärmebedarf

28 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 785,16 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 87,57 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 87,28
Gesamtbetrag
EUR 960,01

Kaution
EUR 2.880,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

"Modernes Wohnungsparadies!"

Diese vollständig eingerichtete 3-Zimmerwohnung (ca. 64m²) kann ab 1 Juni 2021 gemietet werden und befindet sich in einem im Jahre 2014 fertiggestellten Wohnhaus.

Die Wohnung, sowie auch das Wohnhaus sind in einem markellosen Zustand und das Objekt wird vollmöbliert übergeben.

Beschreibung:
Schreitet man durch die Wohnungstür, so findet man sich im Vorzimmer wieder. Von hier aus gelangt man zum Flur, von welchem aus die restlichen Räumlichkeiten erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei eingerichtete Schlafzimmer, eines davon beinhaltet ein 1,40 großes, das andere ein 1,80 großes Bett und ein Schrank. Am Ende des Flures befindet sich die Wohnküche, von welcher aus man auf den 7m² großen Balkon gelangt.

Die Küche wird inklusive allen Geräten (sehr guter Zustand), Geschirr und einem Esstisch mit Sesseln übergeben. Des weiteren befinden sich im Wohnzimmer eine Ausziehcouch, ein Fernseher und diverse Regale. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne (und Duschwand) und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und ein Abstellraum ist auch vorhanden.

Die Wohnanlage bietet 2 Spielplätze im Hof, einen Hobbyraum mit Küche, 2 Waschküchen mit Waschmaschinen und Trocknern und mehrere Fahrradabstellräume. Ein Kellerabteil steht auch zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, sie befindet sich direkt neben der U-Bahnstation Kendlerstraße (U3). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, im Haus befindet sich sogar ein Billa und das Fitnessstudio Club Danube ist nur einen Steinwurf entfernt.
Da das Objekt voll eingerichtet übergeben wird, könnte der Umzug garnicht umkomplizierter und schneller sein! Es kann sofort eingezogen werden, ohne viel Umzugsstress und Vorbereitung.

Miete Netto:: € 785,16
10 % UST:€ 78,52
BK Netto: € 87,57
Ust. € 8,75
Miete Brutto: € 960,00

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

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