Haus in Sommerein zu kaufen - 1626/21150

"Wohnen im Grünen!"

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Open House Um Voranmeldung wird Gebeten!
07.05.2021, 14:00 Uhr
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Immobilienmakler Dolores Neubauer

Dolores Neubauer

Dolores Neubauer, Junior PartnerRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
108.63 m²2 EUR 349.000

360° Bilder (6)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Kachelofen
Grundstücksfläche
1.339 m²
Wohnfläche
109 m²
Terrassenfläche
29 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
50 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

126 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.89

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 349.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

"Unser Traum vom Eigenheim!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 07. Mai 2021 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Militärsiedlung Sommerein und bietet Ihnen auf ca. 1.339 m² Grundfläche und ca. 108,63 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Essplatz, eine anschließende Küche, ein großes Schlafzimmer, eine Galerie, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC im EG und einen kleinen Abstellraum.

Das Kellergeschoss (ca. 50,31 m²) beinhaltet einen Garagenraum/Lagerraum, Holzlagerraum und Technikraum.
Die Terrasse (ca. 28,54 m²) und der große Garten mit Salzwasserpool (2019) laden zum Sonnetanken und grillen ein.

Das Haus hatte ursprünglich 3 bzw. 4 Schlafzimmer, diese könnten wieder hergestellt werden.

Bauart: Holz-Blockhaus, 14 cm Holzbalken + 2 cm Heraklithplatten + 8 cm Dämmung
Heizung: ausschließlich über Kachelofen + elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Sanierungen: 2011 Fenster, Wasserleitungen und Elektroleitungen, 2017 Dach und Fassade (8 cm Dämmung), 2019 Badezimmer

Möblierung: Das Haus würde voll möbliert übergeben werden, Ablösevorstellung € 10.000,-- (inkl. Husqvarna Gartengeräte etc)
Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. € 92,--, Strom ca. € 100,--, Holz ca. € 60,--

Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen,... in Götzendorf und Mannersdorf
Verkehrsanbindung: B15, B60, 25 Min. zum Flughafen Wien/Schwechat, Bahnhof Götzendorf nach Wien Hbf, Bruck/Leitha und Wr. Neustadt, Bus 247/248
Freizeit: Thermal-Sportbad und Fitnessstudio Mannersdorf, Tennisplätze und Golfplatz Götzendorf

Richtpreis/Startpreis: € 349.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 69.800,--/monatlich € 1.396,--
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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