Gewerbeobjekt in Tulbing zu kaufen - 1626/21134

"Autowerkstätte mit vielen Stammkunden!"

01. KFZ Werkstätte -
01. KFZ Werkstätte
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1200 m² EUR 590.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.200 m²
Nutzfläche
164 m²
Baujahr
ca. 1999

Heizwärmebedarf

144 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 590.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Sehr gut eingeführte Autowerkstätte!"

Diese Autowerkstätte befindet sich im Bezirk Tulln seit über 20 Jahren. Sehr viele Stammkunden sorgen für den wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens.
Das Gebäude befindet sich auf einem 1200 m² großen Grund und verfügt über 164 m² Nutzfläche. Diese teilt sich auf in Werkstatt mit 2 Hebebühnen, Büro, 3 Lagerräume, 2 WC, Personalraum, Waschraum und Heizraum. Reifenlager für ca. 600 Reifen ist vorhanden. Auf dem Grundstück kann die Werkstätte weiter ausgebaut werden.

§57a Berechtigung vorhanden, 2 Hebebühnen, alle Überprüfungen für alle Geräte vorhanden und aktuell. 1 Diagnosegerät (online) vorhanden. Kundenparkplatz für ca. 25 Fahrzeuge, barrierefrei. Grundstück komplett eingezäunt. Drei Container vorhanden, Reifenkran. Werkstatt lichtdurchflutet. Absauganlage. Rollenbremsprüfstand 4 Jahre alt, beide Bühnen 2 Jahre alt. Daher keine Investitionen nötig.

Voraussetzung für eine Übernahme wären eine Gewerbeberechtigung, eine Lehrlingsausbildungsberechtigung und eine §57a Berechtigung wäre von Vorteil.

Kaufpreis: € 590.000,-- inklusive MwSt.

Gemeindeabgaben im Jahr 2020 € 835,--

Strom- und Gaskosten ca. € 2.350,-- in der letzten Abrechnungsperiode.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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