Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21117

"KLEIN aber FEIN und schon bald MEIN?"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55 m²2 EUR 178.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
55 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1952
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

148 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.64

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 178.000,00
Betriebskosten:
EUR 156,80 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 15,68

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"KLEIN, FEIN und schon bald MEIN?"

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese ca. 55m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1952 erbauten Hauses und wurde 2015 als Wohnung gewidmet.
Das in einer ruhigen Seitengasse errichtete Haus liegt fußläufig der wenige Gehminuten entfernten äußeren Mariahilferstraße und ist daher nicht nur Top an die regionale Infrastruktur sondern auch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Das Wohnzimmer ist auffallend hell und besticht die Wohnung insgesamt durch extrem praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und einen extra Schlafplatz dieser ist über eine Wendeltreppe im Schlafzimmer erreichbar. Ein Badezimmer mit Wanne, Toilette im Vorraum sowie einen Abstellraum in der Küche.
Ein Kellerabteil steht Ihnen als neuer Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.  
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung zentral beheizt.

TOP-Infrastruktur: In der näheren Umgebung befindet sich die Mariahilferstr.- Einkaufsmeile, sowie das Technische Museum.
Zahlreiche Supermärkte sind in 5-15 Gehminuten erreichbar.
Selbiges gilt für zahlreiche Bäckereien, viele Restaurants und Cafes, die die Lebensqualität in der Umgebung unterstreichen. 

ÖFFIS: In weniger als 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Westbahnhof, wo Sie zahlreiche Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse verwenden können. Ebenfalls bietet der Westbahnhof zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. 

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 156,80
für Rücklagen wird angespart: € 128,00
10% USt. € 15,68
Gesamt mtl. € 300,48

Die Wohnung ist perfekt für Ihren Start in die eigenen 4 Wände, oder den Restart aber auch ideal als Investment geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und buchen Sie Ihren Wunsch Besichtigungstermin!

Richtpreis: € 178.000,--*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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