Wohnung in Stockerau zu kaufen - 1626/21106

0% KÄUFERPROVISON - Provisionsfreie Anleger-Wohnung| 2-Zimmer mit Balkon!

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
57.5 m²2 EUR 229.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
58 m²
Nettorendite
3.01 %
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Spätherbst 2021

Heizwärmebedarf

29.5 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 229.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche, provisionsfreie Dachgeschoß-Erstbezugswohnung in einem modernen, zeitlosen Neubau in zentraler, Stockerauer Bestlage anbieten zu können. Die Wohnung ist schon diesen Herbst bezugsfertig!

Diese Eigentumswohnung ist ein wahres Raumwunder! Auf ca. 55m² Wfl. und ca. 6m² großen, ostseitig ausgerichteten Balkon, bietet diese 2-Dachgeschoß-Zimmerwohnung (KEINE Dachschrägen!) genügend "Platz zum Wohlfühlen"
Die Raumaufteilung:
Kleiner Vorraum; Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Ausgang auf den Balkon; Schlafzimmer.

Ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof, ein Kinderwagenabstellraum und ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich jede Menge Stauraum.
Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich um € 14.500,- erworben werden!

Die Lage/Infrastruktur:
Stockerau liegt nur ca. 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.
Die Stadt ist mit leistungsfähigen Verkehrsanbindungen, der Autobahn A22, sowie mit dem öffentlichen Netz, sehr bequem erreichbar. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und umfangreiches Kulturangebot, sowie der Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet.
Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort.

Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer!
Verkäufer zahlt die Käuferprovision!


Angeführte Kaufpreise verstehen sich SCHLÜSSELFERTIG, exklusive der Kaufnebenkosten (werden immer auf Basis des Brutto-Kaufpreises berechnet), exklusive Garagenplatz.

Der Netto-Kaufpreis: € 229.000,- (zuzuglich 20% Ust.)
Bei der angebenen Netto-Jahresertrag-Angabe wird mit einer Mieteinnahme von € 10/m² gerechnet.

Sie können diese Wohnung auch gerne zum Eigennutzer-Kaufpreis kaufen! (€ 245.000,--)

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