Wohnung in Weigelsdorf zu mieten - 1626/21103

"3-Zimmer-Mietwohnung und Parkplatz"

Küche Weigelsdorf -
Küche Weigelsdorf
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Immobilienmakler Roswitha Babitsch

Roswitha Babitsch

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

2483 - Weigelsdorf

47.9429116.408484
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
73 m²3 EUR 695,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
73 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2001
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.5

A

Kosten

Miete:
EUR 500,42 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 131,40 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 63,18
Gesamtbetrag
EUR 695,00

Kaution
EUR 2.100,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

"3-Zimmer-Mietwohnung und Parkplatz"

Diese nette Wohnung im Grünen liegt verkehrsgünstig - nur 2 km zur Autobahn und in 15 Min. bis Wien - in einer ruhigen Gartensiedlung in Weigelsdorf bei Ebreichsdorf.

Im 1. Obergeschoß des 2020 renovierten Hauses bietet die Wohnung genug Platz für ein Paar mit oder ohne Kind. Die Räume sind alle extra begehbar. Vom Vorzimmer aus kommt man in die offene Wohnküche mit französischem Balkonfenster, gemütlicher Theke und Barhockern, und Einbauküche mit Herd, Backrohr, Spüle und Kühlschrank.

Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Gastherme für Warmwasser und Heizung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im WC gibt es ein kleines Waschbecken und der Abstellraum bietet Platz für alles Nützliche. Weiteren Stauraum gibt es im geräumigen, trockenen Kellerabteil mit ca. 5 m². Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung! Die Miete ist vorerst auf 3 Jahre befristet und kann gerne verlängert werden.

Der hauseigene KFZ-Stellplatz Nr. 3 kann um 36,- € mon. gemietet werden. Besucher finden umliegend öffentliche Parkplätze.

In Ebreichsdorf finden Sie Supermärkte und Geschäfte aller Art zum Einkaufen sowie Schule, Kindergärten, Ärzte und Banken etc. Freizeitmöglichkeiten gibt es bereits vor der Tür: Fußballplatz, Rad fahren, Spazierengehen oder in 10 Min. mit dem Auto zum Neufeldersee, Golf, Klettern, 10 Min. zum Magna Racino in Ebreichsdorf usw. In Baden bei Wien bieten die Fußgängerzone, Thermalbad, Heurige und Casino eine willkommene Abwechslung und zahlreiche Wanderwege dienen der Erholung.

Infrastruktur ist durch Busverbindungen bis nach Wien, Baden, und Eisenstadt usw. gegeben, die Bahnverbindungen von Pottendorf bis Wien und Wiener Neustadt (Schulstadt) ergänzen die Anbindung.
Mit dem Auto ist man gleich auf der A3 bzw. A2 und in 15 Min. in Wien-Süd und in 20 Min. zur SCS Wien-Vösendorf.

Gesamtmiete(brutto): € 695,00

Kaution 2.100, - €
Maklerprovision: € 758,18 inkl. 20 % MwSt. (1 BMM)
Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

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