Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21102

"Renoviert, 2 Zimmer"

01. Eigentumswohnung 1140 Wien -
01. Eigentumswohnung 1140 Wien
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Immobilienmakler Mag. Martin Tonev

Mag. Martin Tonev

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
46 m²2 EUR 229.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
46 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

69 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 229.000,00
Betriebskosten:
EUR 213,64 zzgl. 10% USt.
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 47,65 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 26,12

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Genießen Sie den Wohnkomfort einer Wohnung mit unverbaubarem Innenhofblick!

Diese optimal situierte Wohnung liegt in der Dreyhausenstraße 32, 1140 Wien im 2. Liftstock und verfügt über ca. 46 m² Wohnnutzfläche.
Die Wohnung besteht aus einer kompakten und modernen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem getrennt begehbaren Schlafzimmer und einem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet.

- BK € 235,-- inkl. Ust. und Rücklagefond
- Der Stand der Rücklage beträgt per Okt. 2020 € 96.000, --
- Energieausweis 69 kWh/m²a (C)
- Das Wohnhaus wurde 1976 errichtet und ist bereits saniert.
- Die Wohnung wurde 2019 saniert.
- Kellerabteil, Waschküche und Abstellraum für Fahhräder, Kinderwagen sind vorhanden

Die Lage der Dreyhausenstraße 32, 1140 Wien besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnlinie 49, S45 Breitensee, Buslinie 51 A und auch Die U-Bahn U3 (Hütteldorfer Straße) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. Rundherum herrscht ein vielfältiges Angebot an Geschäften und kulturellen Einrichtungen.

Der Preis NUR € 229.000, --

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  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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