Mietwohnhaus in Stockerau zu kaufen - 1626/21087

"Hier arbeitet Ihr GELD mit 5,77% Rendite für SIE!"

IMMO_2000_Stockerau_1 -
IMMO_2000_Stockerau_1
Alle 32 Fotos ansehen
32

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Susanne Hausamann

Susanne Hausamann

Junior Partner, Teamleader Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Dynamic

Objektdetails

Kaufpreis*
EUR 870.000

Video

  • Video

Daten & Fakten

Nutzfläche
221 m²
Nettorendite
5.77 %
Baujahr
ca. 1994

Heizwärmebedarf

81.61 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.49

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 870.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"HIER ARBEITET IHR GELD MIT 5,77% RENDITE FÜR SIE -
UNBEFRISTET VERMIETETE GROSSORDINATION IN ÄRZTEZENTRUM IN ZENTRALER RUHIGER LAGE - NUR 15 Minuten vor Wien"


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Zum sofortigen Verkauf steht dieses, im Jahr 1994 errichtete Renditeobjekt (parifiziertes Eigentum) im Stockerauer Ärztezentrum, das aktuell einen Hautarzt, Kinderarzt, Zahnarzt, Neurologen und im unbefristeten Mietverhältnis stehende Institut umfasst.

Diese Liegenschaft liegt im Kern des Stadgebietes - die Verkehrsanbindung ist über die Donau-Ufer-Autobahn eine ausgezeichnete - in etwa 5 Gehminuten ist der Bahnhof erreichbar und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden, auch innerhalb der Liegenschaft sind dem Verkaufsobjekt 3 Parkplätze zugehörig.

Stockerau weist eine überdurchschnittlich wachsende Bevölkerungsanzahl auf, liegt am Speckgürtel Wiens und ist verkehrstechnisch TOP angebunden - auch lässt die gesamte Infrastruktur kaum Wünsche offen.

Verkauft wird die Ordinationsfläche von insgesamt ca. 221,34 m² Nutzfläche (Ordination ca. 150 m² plus Nebenräume), die auf der Hausanlage befindliche KLIMAZENTRALE mit ca. 26 m² und 3 im Eigentum befindliche Stellplätze. Der ebenfalls im Besitz befindliche Gewölbekeller beträgt ca. 46 m².

Der Mietpreis beträgt derzeit monatlich € 4.327,- und ist indexgebunden, die Betriebs- und Erhaltungskosten werden zusätzlich vom MIETER bezahlt!

Die aktuelle Rendite liegt beim angeführten RICHTPREIS bei 5,77% p.a.!

In naher Zukunft gäbe es auch die Möglichkeit das Eigentum an dieser Liegenschaft noch zu vergrößern!
 
Der Preis € 870.000,--*)
Finanzierungsbeispiel unverhandelt: Eigenmittel ca. € 130.000,--/monatlich € 3.698,00

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Mietwohnhaus unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0