Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21044

"4. Zimmer Maisonette 100m² Nutzfläche"

02. Wohnzimmer -
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17.04.2021, 10:00 Uhr
02. Wohnzimmer
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Immobilienmakler Roland Scherer

Roland Scherer

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

1160 - Wien

48.20996616.320608
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
88.28 m²4 EUR 440.000

360° Bilder (11)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
6
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
88 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2004
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

39.46 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.01

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 440.000,00
Betriebskosten:
EUR 209,47 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 20,95

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"4. Zimmer Maisonette 100m² Nutzfläche"

Haus:
Das Gebäude wurde im Jahre 2003-2004 neu errichtet. Im Haus befinden sich insgesamt 25 Wohnungen und 1 Geschäftslokal welches aktuell als Restaurant geführt wird. Weiters gibt es eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätzen.

Wohnung:
Die Wohnung verfügt über ca. 100m² Gesamtnutzfläche, davon sind ca. 88m² Wohnfläche und ca. 12m² Loggia.
Untergeschoss: Hier befindet sich der Eingang bzw. Vorraum, eine separate Küche mit allen Geräten und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich, Wohnzimmer mit rund 21m² und Zugang zur ersten Loggia (osten). Weiters finden Sie auf dieser Ebene ein WC und einen kleinen Abstellraum unter dem Treppenaufgang.

Obergeschoss: Über die Stiegen gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer inkl. WC befinden. Von den beiden östlichen Zimmern aus führt jeweils eine Tür zur zweiten Loggia.
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!


Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bus: 48A 160m, 45A 46A 170m, 46B 220m,
U-Bahn: U3 440m,
Straßenbahn: 10 u. 46 120m, 44 170m,
Lokalbahnhof: S45 510m

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Lageexposé mit allen wichtigen Infos.

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Der Preis NUR € 440.000,--

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