Wohnung in Stockerau zu kaufen - 1626/21017

0% KÄUFERPROVISON - Provisionsfreier 2-Zimmer-Erstbezug mit südseitiger Loggia!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
70.53 m²2 EUR 261.300

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
71 m²
Loggiafläche
8 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Spätherbst 2021

Heizwärmebedarf

29.5 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 261.300,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entsteht dieses Neubauprojekt mit 50 hochwertigen Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 47m² und ca. 91m². Die im EG geplanten Ordinations- und Büroflächen sind zwischen ca. 66 m² und 129 m² groß.
Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 3 Zimmern pro Wohnung und verfügen alle über Freiflächen wie Balkone, Loggien, oder Terrassen!

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 62m² Wfl. und ca. 8,30m² großer, südseitigseitig ausgerichteter Loggia, bietet genügend "Platz zum Wohlfühlen"
Die Raumaufteilung:
Vorraum; seperates WC; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Ausgang auf die geräumige südl. Loggia; Schlafzimmer.

Ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof, ein Kinderwagenabstellraum und ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich jede Menge Stauraum.
Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich um € 14.500,- erworben werden!

Die Lage/Infrastruktur:
Stockerau liegt nur ca. 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.
Die Stadt ist mit leistungsfähigen Verkehrsanbindungen, der Autobahn A22, sowie mit dem öffentlichen Netz, sehr bequem erreichbar. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und umfangreiches Kulturangebot, sowie der Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet.
Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort.

Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer!
Verkäufer zahlt die Käuferprovision!


Angeführte Kaufpreise verstehen sich SCHLÜSSELFERTIG, exklusive der Kaufnebenkosten, exklusive Garagenplatz.
Sie können als Anleger/Investor auch gerne zum Netto-Kaufpreis (laut Preisliste) kaufen!

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