Baugrund Eigenheim in Langenzersdorf zu kaufen - 1626/21012

"DAVE - Mitten im Zentrum von Langenzersdorf, nähe Center 21"

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Open House Um telefonische Voranmeldung wird gebeten!
07.05.2021, 10:00 Uhr
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
600 m² EUR 580.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
600 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 580.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"DAVE - Mitten im Zentrum von Langenzersdorf, nähe Center 21"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag & Samstag, den 07.05.2021 & 08.05.2021, von 10:00 – 12:00 Uhr! Um telefonische Voranmeldung wird gebeten!

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Dies ist ein tolles Angebot für jemanden der aufs Land ziehen möchte und trotzdem eine gute Anbindung zur Stadt haben will. Dieser Baugrund macht es Ihnen möglich.

Zum Verkauf steht ab sofort dieser tolle Baugrund in Langenzersdorf.
Die gesamte Grundstücksfläche weist eine Fläche von insgesamt ca. 600m² auf.

Bebauung wie folgt möglich: (Bauland Wohngebiet)
Bauklasse I
7m Höhe + das Dach
Offene Bauweise jedoch max. 2 Wohneinheiten
30 % der Fläche Verbaubar
5m Vorgarten einhalten
3m Abstand vom Nachbar einhalten

Es handelt sich bei dem Grundstück um einen Eigengrund.
Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Gas sind vorhanden.
Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein relativ großes Einfamilienhaus, welches Sie abtragen können.

Eine Seltenheit in Langenzersdorf, greifen Sie zu und warten Sie nicht zu lange.

Lage und Infrastruktur:
Viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Metro, Hofer, Ströck, Restaurants etc.) sowie das Einkaufszentrum Center 21 befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Ärzte (das Ärztezentrum), Schulen und Kindergärten. Das Erholungsgebiet Seeschlacht ist in unmittelbare Nähe!

Die Buslinie 850 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und fährt Richtung Wien Floridsdorf. Ebenso gibt einen Zug am Langenzersdorf Bahnhof, der nach Wien fährt.

Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren (DAVE)

Richtpreis: € 580.000,-- *)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.
• 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen

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