Haus in Purkersdorf zu kaufen - 1626/20996

"Ruhelage im Grünen"

01 Villa Purkersdorf -
01 Villa Purkersdorf
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51

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Immobilienmakler Gabriele Hajek

Gabriele Hajek

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
170 m²4 EUR 900.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Warmluftheizung
Grundstücksfläche
768 m²
Wohnfläche
170 m²
Terrassenfläche
23 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 2005
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 900.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

"RUHELAGE im GRÜNEN "

Dieses großzügige Passivhaus wurde vom jetzigen Besitzer individuell geplant und von ELK errichtet.

Über den gut geplanten Garten gelangen Sie zum Haus. Das geräumige Vorzimmer bietet viel Platz und die neuen Möbel bleiben im Haus. Von hier kommt man in den Technikraum und ein WC mit Waschbecken. Die Küche befindet sich idealerweise links vom Eingang und ist im Kaufpreis enthalten. Von hier und vom Vorzimmer aus kommt man in den großzügigen Wohn-Essraum mit großem Wintergarten, dieser macht den Raum sehr hell und freundlich. Der Ausblick in den Wienerwald lässt sich sehen. Die Holzstiegen führen von hier in das Obergeschoss mit 3 Zimmern, einem Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna und einem WC. Der Dachboden bietet zusätzlich viel Stauraum.

Das Haus wird mit einer Wohnraumlüftung beheizt bzw. auch gekühlt. In 3 Stunden ist die Raumluft komplett getauscht. Alexa unterstützt Sie in allen Bereichen und bleibt im Haus.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit Beschattung. Die Terrassenfläche, sowie rund ums Haus wurden Sandsteinplatten von der Firma Lederleitner verlegt.

Das Grundstück ist Eigengrund und Teil des Gemeinschaftsgrundes mit uneingeschränkter und unbefristeter Nutzungsdauer befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet einen traumhaften Fernblick in den Wienerwald.

Durch die eigene Quelle am Genossenschaftsgrund ist ein Bachlauf im Garten entstanden. Die Siedlung besteht aus 34 Parzellen, die sich zu einer Genossenschaft vereint haben. Die sich darauf befindlichen Einfamilien- und Sommerhäuser sind als unbeschränkte Superädifikate errichtet. Das Wasser wird mit einer eigenen Pumpe auf alle Parzellen aufgeteilt und steht jedem zur Verfügung.

Ein Pool in der Nähe der Terrasse bietet Ihnen im Sommer Abkühlung. Das Gartenhaus ist der ideale Rückzugsort im Garten, sowie das Gewächshaus bietet viel Platz für Ihre Pflanzen, auch im Winter. Zusätzlich bleibt der Rasenroboter beim Objekt. Eine große Garage, ein Carport und ein Abstellplatz ergänzen dieses Angebot.

Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Der Preis € 900.000,--

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