Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20944

"Klimatisierter LUXUS Wohntraum inkl. Garagenplatz mit Blick auf die obere Alte Donau!"

IMMO_1210_Wien_ -
Open House Um telefonische Voranmeldung wird gebeten!
15.05.2021, 10:00 Uhr
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Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89.29 m²3 EUR 750.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerk
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
89 m²
Terrassenfläche
14 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

39.6 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 750.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

„Klimatisierter LUXUS Wohntraum inkl. Garagenplatz mit Blick auf die obere Alte Donau! "

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 15.05.2021, von 10:00 – 13:00 Uhr! Um telefonische Voranmeldung wird gebeten!

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, wunderschöne Luxusimmobilie mit einem Traumblick auf die obere Alte Donau. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im 1. Liftstockes des Hauses. Sie wäre ab sofort verfügbar.
Insgesamt erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnfläche von ca. 89,29m² und einer ca. 14m² großen Terrasse mit Edelstahlgälender, welche südseitig ausgerichtet ist und Ihnen einen sensationellen Ausblick zum Wasser verspricht.

Sie genießen mit dieser Wohnung 365 Tage einen einzigartigen Blick zur oberen Alten Donau und Sie sind Zuhause, wo andere Ihre Freizeit am liebsten verbringen.

Die Wohnung ist komplett klimatisiert und besteht aus einem Vorzimmer, einer großen Wohnküche mit Süd-West- Ausrichtung, separatem WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC (großzügige Duschbereiche), 2 wunderschöne Schlafzimmer, welche nach Nord/Ost und innenhofseitig ausgerichtet sind.

Highlight - namhafte Qualitätsmarken:
• Villeroy & Boch und Hansgrohe in den Sanitätsbereichen
• edlen Echtholzparkett Eiche von Scheucher
• edle Feinsteinzeug Fliesen
• Holz-Alu-Fenster in Dreifachverglasung, große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume
• Klimatisiert, Fußbodenheizung
• elektrische Markisen

Im Kaufpreis ist eine sehr schöne DAN-Küche im Wert von 15.000, - € und ein Garagenplatz (Nr. 3) inkludiert.

Das Haus wurde auf den Stiftgrund- Klosterneuburg (Baurecht auf 99 jahre) erbaut und die Betriebskosten betragen inklusive der Rücklage monatlich ca. 470,-€.
Verpassen Sie dieses traumhafte Angebot für Ihr neues Zuhause nicht!

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die obere Alte Donau, somit wunderschöne Grünflächen, Spielplätze und eine tolle Schwimmmöglichkeit. Ideal für sportbegeisterte Familien. Hier haben Sie die Möglichkeit jeden Tag wie im Urlaub zu verbringen. Es ist alles möglich, jegliche Wassersportarten, spazieren gehen, joggen, Rad fahren und viele verschiedene Aktivitäten im Freien.
Es ist eine atemberaubende Lage, die Ihnen jederzeit zur Verfügung stünde!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund der tollen Lage bietet das Objekt eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie die Buslinie 33A, U6 und die Schnellbahn S7. Das Donauzentrum ist recht schnell zu erreichen.

Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren (DAVE), dieses endet am Sonntag, den 30.05.2021.

Richtpreis: € 750.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.
• 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen

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