Haus in Wien zu kaufen - 1626/20938

"DAVE - Alte Donau- Kleingartenverein Neu Brasilien"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
30 m²2 EUR 470.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Grundstücksfläche
507 m²
Wohnfläche
30 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1933
Verfügbar
ab sofort

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 470.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

„Alte Donau- Kleingartenhaus in Neu Brasilien!“

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese Immobilie liegt unweit der alten Donau und bringt Ihnen Entspannung und außergewöhnliche, schöne Momente. Der Garten ist eine Garantie für Erholung und Genesung.

Ein frisches, helles und offenes Raumkonzept verabschiedet sich von der düsteren und muffigen Atmosphäre.

Gesamtgartengrundstücksfläche 507m² inklusive Weganteil
Kleingartenverein (ganzjähriges Wohnen) Baurichtlinien: 80m² Keller, 50m² Erdgeschoss, 50m² Obergeschoss
Gasanschluss liegt auf der Straße.

Hier können Sie somit ein vollwertiges Familienhaus errichten, sollten Sie den Bedarf auf etwas Neues haben.

Das Haus hat eine schätzungsweise Fläche von ca. 30m² (wir erhalten in Kürze die Pläne mit den genauen Daten) und wurde bis jetzt als Sommerhaus genützt. Das Haus verfügt über keine Heizung. Für den Winter ist es somit nicht ausreichend gedämmt. Sollten Sie hier auch im Winter wohnen wollen, müssten Sie sanieren, dämmen und isolieren. Der Wasseranschluss müsste winterfest gemacht werden, da es derzeit nur einen Sommeranschluss gibt.

Da die Liegenschaft nur über 30 m² Wohnfläche verfügt und es sich um einen Sommerhaus handelt, ist kein Energieausweis vorhanden.

Die Aufteilung des Hauses teilt sich wie folgt:

Keller: vollunterkellert

Erdgeschoss: kleines Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Badezimmer mit WC und Dusche in einem

Obergeschoss: Sie gelangen durch den schmalen Treppenaufgang zu dem Schlafzimmer mit Dachschrägen.

Es handelt es sich um ein Eigengrund und um ein Eckgrundstück. Der Jahresmitgliedsbeitrag für den Kleingartenverein beträgt JÄHRLICH einmalig 103,99€.

Das Grundstück ist mit einer Bewässerungsanlange ausgestattet. Im Haus gibt es zusätzlich einen Wasserbrunnen.

!!!Pläne werden nachgereicht, das sind geschätzte Flächen!!!

Lage und Infrastruktur:
Eine perfekte Anbindung an das Zentrum und die tollen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. So ist zum Beispiel das Donauzentrum nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad erreichbar oder die Alte Donau erreichen Sie sogar in wenigen Minuten zu fuß. Bademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grünen sind inklusive!

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es sind ein paar Schritte bis zur Bus Linie 93A oder bis zur Straßenbahnlinie 25, mit der man in wenigen Minuten die U-Bahn-Station Kagran der Linie U1 oder die U-Bahn Linie U2, sowie viele andere öffentliche Verkehrsmittel erreicht.

Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren (DAVE), welches am Sonntag, den 07.03.2021 um 12:00 Uhr endet.

Richtpreis: € 470.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.
• 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

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