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"Gute LAGE & viel PLATZ!"

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Immobilienmakler Dolores Neubauer

Dolores Neubauer

Dolores Neubauer, Junior PartnerRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1839 m² EUR 1.150.000

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Daten & Fakten

Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
1.839 m²
Nutzfläche
762 m²
Nettorendite
6.85 %
Parkplatz
20
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

242 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.85

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.150.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

"Für Eigenbedarf und/oder Anlage!"
 
Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen ca. 762 m² Nutzfläche auf 1839 m² Grundfläche und gliedert sich in drei Teile:

Teil 1 EG (BJ 2001) umfasst ca. 409,60 m² und besteht aus einem großen offenen Raum, vier gleich großen Büros im hinteren Bereich, so wie einem separaten Raum (Lager) aus welchem man die Sanitärräume, die Küche und den Abstellraum erreicht.

Teil 2 OG (BJ 2001) umfasst ca. 125,08 m² und gliedert sich in einen großen Hauptraum, drei separat begehbare Räume und einen Sanitärraum mit kleiner Teeküche. Starkstromanschluss für eine Küchenzeile ist bereits vorhanden.

Teil 3 EG (BJ 1971) umfasst ca. 227,39 m² und ist bereits seit 19 Jahren vermietet.

Rendite mit bisherigen Mieterträgen 6,85 %

Zubaumöglichkeiten gegeben! Pläne für Umbaumöglichkeiten vorhanden.

Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung: B16, B60, A3/A2, Bahn: Pottendorfer Linie nach Wien und Wr. Neustadt, Busverbindung nach Wien, Baden und Eisenstadt.

Kaufpreis: € 1.150.000,--

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