Wohnung in Klosterneuburg zu kaufen - 1626/20926

"++Top 7: DachterrasseWeitblick-Erstbezug++"

01. Eigentumswohnung 3400 Klosterneuburg -
01. Eigentumswohnung 3400 Klosterneuburg
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
57 m²2 EUR 362.800

360° Bilder (3)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
57 m²
Terrassenfläche
28 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
2021
Verfügbar
Sommer 2021

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 362.800,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

"++Top 7: DachterrasseWeitblick-Erstbezug++"

In Klosterneuburg Kierling, ca. 6 km von Klosterneuburg-Zentrum entfernt, befinden sich derzeit 7 hochwertige und exklusive frei finanzierte Eigentumswohnungen in Fertigstellung (bezugsfertig voraussichtlich bereits im Sommer 2021).

Eine virtuelle 360°-Besichtigungstour steht zur Verfügung!

Schnell entschlossene haben bereits jetzt die Möglichkeit, sich diese Dachterrassenwohnung zu sichern!

Zur Verfügung stehen ein Voraum, ein Wohnraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein separates WC sowie ein sehr großzügiger Wohnraum mit Küchenbereich. Sämtliche Fenster/Glastüren sind nach Nordwest ausgerichtet. Highlight dieser Wohnung sind jedoch die beiden Dachterrassen (13,68m² + 14,63m²) mit herrlicher Aussicht!

Auf sämtliche Fenster (österreichisches Unternehmen) gibt es 20 Jahre Garantie. Die Küche ist bereits voll ausgestattet mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionsherd/Backrohr, Dunstabzug mit Außenlüftung und Küchenschränken. (Geplantes Design derzeit weiß, Änderung nach Wunsch noch möglich!). Zusätzlich gibt es noch eine Blue Home Kühleinheit mit Karbonisierer und 5-Phasen Filter, womit jederzeit gekühltes sprudelndes Wasser zur Verfügung steht!

Die Wohnräume/Vorraum sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, Bad und WC sind verfliest, sämtliche Fenster und Glastüren sind energiesparend sowie schalldämmend und verfügen über 3-fach Verglasung, geheizt wird mit Fußbodenheizung über eine Luft- Wärmepumpe, wodurch die Energiekosten des gesamten Gebäudes äußerst gering sind.

Selbstverständlich verfügen Sie auch über einen eigenen Einlagerungsraum. Weiters gibt es im Haus einen allgemeinen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Ein KFZ Stellplatz kann optional für € 13.500,-- erworben werden.

Sie sind hier vom Wienerwald umgegeben und mitten in der Natur, müssen jedoch dennoch nicht auf die entsprechende Infrastruktur verzichten. Gleich mehrere Supermärkte sowie auch medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Autobus Linie 400 ist in ca. 500m zu erreichen, im Stadtzentrum Klosterneuburg sind Sie von hier sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 10 Minuten, in Wien Zentrum mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, öffentlich in ca. 45 Minuten. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch das Notariat Pouzar, 2500 Baden. Die Kosten betragen 1% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Der Preis NUR € 362.800,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 54.420,--/monatlich € 1.542,--

Karte & Infrastruktur

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