Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20922

"++Erstbezug+Hauptbahnhof++"

01. Eigentumswohnung 1040 Wien -
01. Eigentumswohnung 1040 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
66 m²4 EUR 359.000

360° Bilder (7)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
66 m²
Baujahr
ca. 1956
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 359.000,00
Betriebskosten:
EUR 216,07
Umstatzsteuer:
EUR 21,61

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"++Erstbezug+Hauptbahnhof++"

Diese sehr helle, optimal geschnittene, in 2020 hochwertig sanierte Wohnung wartet im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus direkt gegenüber des Wiener Hauptbahnhofs als Erstbezug auf Ihre(n) neuen Eigentümer! Drei der Wohnräume sind in den ruhigen und grünen Innenhof (Richtung Nordwest) ausgerichtet, das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich in Richtung Wiedner Gürtel, mit Blick von einem französischen Balkon direkt auf den Haupteingang des Wiener Hauptbahnhofs (Südost). Es handelt sich hier allerdings um eine Nebenfahrbahn des Gürtels. Dank hervorragender Qualität der Fenster sind hier (bei geschlossenen Fenstern/Türen) die Geräusche der Straße nicht mehr wahrzunehmen. Geheizt wird mit einer Hybrid Infrarotheizung.

Die Wohnräume sowie der Vorraum sind mit Parkettböden ausgelegt, das Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) sowie das separate WC (mit Handwaschbecken) sind verfliest.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof kann selbstverständlich genützt werden.
Der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen Verbindungen ist wie erwähnt in direkter Sichtweite - mehr gibt es hier in Bezug auf die öffentliche Anbindung wohl nicht zu sagen. Das Stadtzentrum - und nicht nur das - ist von hier in Kürze zu erreichen. Ebenso in unmittelbarer Umgebung befinden sich das Schloss Belvedere, der Belvederegarten sowie der beliebte Schweizer Garten.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Am Hauptbahnhof können Sie übrigens auch Sonntags bequem einkaufen gehen.

>>> Hier geht`s zu der 360°-Tour

Der Preis NUR € 359.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 53.850,--/monatlich € 1.526,--

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