Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20904

"++DachterrassenTraum, mit Garage++"

01. Eigentumswohnung 1140 Wien -
01. Eigentumswohnung 1140 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
114 m²5 EUR 799.900

360° Bilder (9)

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
114 m²
Terrassenfläche
36 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
2006
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

157 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.35

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 799.900,00
Betriebskosten:
EUR 484,22 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 48,42

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"++DachterrassenTraum, mit Garage++"

Ein virtueller 360° Rundgang steht zur Verfügung!

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Diese im Jahr 2006 neu errichtete Dachgeschoßwohnung wartet ab sofort in einer sehr ruhigen Gegend mitten im Grünen in der Satzberggasse auf Ihre(n) neuen Eigentümer. In der unteren Etage gibt es einen großzügigen, nach Westen und Norden ausgerichteten Wohnraum (mit Kamin) mit voll ausgestattetem Küchenbereich, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie noch 3 kleinere Zimmer und einen Abstellraum. In einem der Zimmer (derzeit ebenfalls als Abstellraum genutzt) befindet sich noch die Gastherme, die bei Bedarf jedoch leicht in den Abstellraum versetzt werden kann. Die großen Wohnräume sind klimatisiert.

In der oberen Etage befinden sich ein Vorraum, ein WC sowie ein weiterer Wohnraum sowie der Aufgang zu Ihrer Dachterrasse. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, Küchenbereich sowie Sanitärräume sind verfliest.

Von Ihrer weiträumigen Dachterrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick ins Grüne! Ein eigener Garagenplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, direkt davor befindet sich noch ausreichend Platz für ein zweites Fahrzeug.

Der Lokalbahnhof Hütteldorf (U-Bahn Linie U4, Schnellbahn Linien S45, S50, S80, sowie zahlreiche Autobuslinien) ist ca. 1km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 7 Minuten zu erreichen (zu Fuß 15 Min.). Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es bereits in unmittelbarer Nähe (Bus Linien 47B, 52A, 52B). Wien Zentrum ist von hier in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Tür befindet sich weiters das Erholungsgebiet Paradiesgründe und auch zum Lainzer Tiergarten ist es nicht weit.

>>> Hier geht`s zu der 360°-Tour

Der Preis NUR € 799.900,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 119.985,--/monatlich € 3.400,--

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  • Verkaufspreis
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