Haus in Gerasdorf zu kaufen - 1626/20892

"Moderne Doppelhaushälfte in Gerasdorf-Oberlisse"

01. DHH 2201 Gerasdorf -
01. DHH 2201 Gerasdorf
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Immobilienmakler Franz Zöchmeister, akad. IM

Franz Zöchmeister, akad. IM

Junior Partner, Franz Zöchmeister ImmobilienRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
108 m²5 EUR 695.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
214 m²
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
162 m²
Terrassenfläche
28 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

39 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 695.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

"Gerasdorf - Nahe der Stadt "

Auf 427 m² Grundstücksfläche wurde 2020 mit der Errichtung eines modernen Doppelhauses begonnen. Dieses steht nun vor der schlüsselfertigen Fertigstellung. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Gerasdorf Oberlisse. Der Platz vor und neben dem Haus ist gepflastert. Ein elektrisches Schiebetor verschließt die Zufahrt zum Autoabstellplatz. Carport ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.

Die Doppelhaushälfte besticht durch einen sehr guten Grundriß. Im Erdgeschoß liegt der Wohn- und Lebensbereich sowie ein Zimmer und ein WC. Die Böden sind mit Echtholzbelägen oder Granitfliesen belegt. Die voll ausgestattete Küche ist bereits installiert. Durch eine Hebeschiebetüre gelangen Sie vom Wohnraum direkt auf die südseitige 28 m² große Terrasse und in Ihren Gartenanteil. Im Obergeschoß haben Sie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie 3 Schlafzimmer. Eines davon mit einem 6 m² großen Balkon.

Der Keller ist zum Wohnen ausgebaut. 2 Räume und ein geräumiges Badezimmer stehen Ihnen und Ihrer Famlilie zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mit einer sparasamen Gastherme. HWB = 39, Energieklasse B. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Gerasdorf Oberlisse ist ein gefragter und belieter Wohnort an der Wiener Stadtgrenze und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die U-Bahn liegt ca 2 km entfernt. Busse fahren im 10 Minuten Takt. Restaurants und die Infrastruktur der Stadt stehen ihnen hier zur Verfügung. Kindergärten, Schulen, Einkaufen - G3 ist nicht weit entfernt alles ist möglich.

Der Preis NUR € 695.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 100.000,--/monatlich € 2.950,--





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,81

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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