Haus in Stockerau zu kaufen - 1626/20862

"Arbeiten & Wohnen"

01 Wohnzimmer - Privatbereich -
01 Wohnzimmer - Privatbereich
Alle 35 Fotos ansehen
35

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gerald Hinker

Gerald Hinker

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

2000 - Stockerau

48.38856516.234972

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
300 m²25 EUR 790.000

Daten & Fakten

Zimmer
25
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.116 m²
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
820 m²
Terrassenfläche
45 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
216 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
10
Baujahr
ca. 1993
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

149 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 790.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

" Wohnen & Arbeiten - 170m² + 45m² Terrassenwohnung + 650m² Büro, Lager, Werkstatt"

Dieses großzügige Betriebsobjekt aus dem Baujahr 1993 bzw. dem Ausbau und der Renovierung 2008 befindet sich in Stockerau auf Betriebs Bauland und bietet seinen neuen Besitzern großzügigen Platz zum Wohnen und Arbeiten oder für die Niederlassung eines neuen Betriebes.

Das Grundstück selbst hat eine Größe von 1.116m² und die bebaute Fläche von 330m² umfasst im Erdgeschoss auf ca. 300m² Werkstatt und Lagerräume sowie im Obergeschoss momentan ein 130m² Büro komplett ausgestattet sowie eine 170m² Wohnung mit 45m² Terrasse, welche im gegebenen Fall auch auf Bürofläche adaptiert werden könnte. Die Kellerfläche mit 216m² wird im Augenblick als Lagerfläche genutzt. LKW Zufahrt und Einfahrt auf Grundstück ebenfalls vorhanden.

Die Geschäftsfläche hat im Eingangsbereich einen Schauraum und mehrere Werkstattsbereiche im Erdgeschoss und der Kellerfläche mit allen notwendigen Anschlüssen - siehe Pläne.

Das Büro verfügt über ein Chefzimmer 23m², Besprechungsraum 12m² sowie einer Bürofläche von 41m² und einer Küche bzw. Aufenthaltsraum mit 11m².

Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges und klimatisiertes Wohnzimmer mit 38m² und direktem Zugang auf die Terrasse und die angeschlossene Küche mit 10m² welche dem Wohnzimmer halb geöffnet ist. Weiter gelangt man über das Vorzimmer in 3 weitere Schlafzimmer (17m² und 2 mal 13m²) bzw. das geräumige Badezimmer mit 10m² und angeschlossenem Haushaltsraum mit Waschküche ebenfalls 10m².

Die komplette Liegenschaft ist in bestem Zustand, verfügt über alle Anschlüsse und wird mit einem neuen Gas- Brennwertgerät beheizt.

Durch die Umgebung und die Ansiedlung von Firmen und Geschäftsflächen ist dieses Haus ideal für Firmen, Kleinunternehmer und Mittlere Unternehmenstrukturen wobei Wohnen und Arbeit bestens verbunden werden kann.

Die Region in Stockerau besticht durch die Nähe zu Wien und gleichzeitig zur Natur, zählt zu einer der aufstrebendsden Gemeinden und verfügt über eine hervoragende Infrastruktur. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei höchster Lebensqualität.

Die Autobahn (A22) befindet sich ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie der Bahnhof mit den besten Anschlußmöglichkeiten nach Wien.

Der Preis NUR € 790.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 200.000,--/monatlich € 2.800,--













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0