Haus in Wien zu kaufen - 1626/20861

"Grundbuch statt Sparbuch"

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Immobilienmakler Helmut Brauch, akad. IM

Helmut Brauch, akad. IM

Senior Partner, Brauch ImmobilienRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
118 m²3 EUR 549.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
502 m²
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
175 m²
Terrassenfläche
21 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2004
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

106.7 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 549.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

"Grundbuch statt Sparbuch"

Dieses Einfamilienhaus wurde 2003 von der Kellerdecke aufwärts in ziegelmassiver Bauweise neu errichtet. Es verfügt über 4 Zimmer, VR, 2 WCs, Bad, Küche, Vollkeller und einer 21m² großen Terrasse. Das Haus ist perfekt für eine 3 köpfige Familie der Zustand ist mit wenige Handgriffen wie neu.

Ausstattung:
* im EG Fußbodenheizung im OG Radiatoren
* Rollläden
* beheizter Handlauf in das Obergeschoss
* zum Teil Jalousien in den Fenster Thermofenster
* Fliesenböden und Parkettböden
* Bramac-Dach mit Solar

EG
* Vorraum mit Garderobe
* Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
* neue Küche mit Essplatz
* WC und Abstellraum

OG
* Vorraum
* Bad und WC
* begehbare Garderobe
* 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse mit ca. 21m²

KG
* Heizraum mit der Gastherme
* Ausgang in den Garten und Kellerräume

Garten
* Glashaus
* Biotop mit Sitzgelegenheit zum Relaxen nach eine anstrengenden Tag
* Gartenhütte für die Gartengeräte und Sitzmöbel im Winter
* angelegte Gemüsebeete für das eigene Gemüse und Kräuter

Sämtliche Schulen Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr leicht zu erreichen.
Habe ich ihr Interesse geweckt dann vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin

Richtpreis: € 549.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 82.350,--/monatlich € 2.333.--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106,70 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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