Wohnung in Korneuburg zu kaufen - 1626/20844

"Wohnen & Home Office"

ETW 2100 3 Living -
ETW 2100 3 Living
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89 m²4 EUR 266.900

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
89 m²
Balkonfläche
5 m²
Loggiafläche
3 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2006

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 266.900
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Wohnen & Home Office"

Besichtigung mit Einzelterminen,
am Samstag, den 27.02.2021, ab 09:00 Uhr!
Um Anmeldung wird gebeten!


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Sie suchen eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Platz für Home-Office, idealerweise mit eigenem Tiefgaragen-Stellplatz, praktischem Balkon, guter Verkehrsanbindung, am besten direkt in Korneuburg?

Bitte aufgepasst: 89m² Wohnen mit 3 Zimmer und zusätzlich mit einem 4. Zimmer nur für Arbeiten von Zuhause aus. Lässiger Balkon ist auch dabei, quasi zum "Dampf ablassen" in beruflichen Stress-Zeiten. Vom Tiefgaragenparkplatz fahren Sie mit dem Lift direkt in das 3. OG. Ein breiter Vorraum für die Kleiderablage und ein großer Mehrzweck-Abstellraum bietet Platz für Familie und Gäste. Von hier gehts in den Wohnbereich mit Top ausgestatteter Küche, auf den Balkon oder ins Büro - "Türe zu - und Ruh".
Ein Flur trennt den Wohnbereich von dem beiden Schlafzimmern und dem Bad.

Zeitgemäße Technik (BJ 2006) u. hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung besonders attraktiv: Eingang mit Sicherheitstüre, Küche mit Siemens Geräten, Top Arbeitsflächenbeleuchtung. Alle Läden ausziehbar mit Soft-Schließung. Toilette getrennt vom Bad mit Hänge-WC und Handwaschbecken; Bad mit Wanne samt Glasspritzschutz und Anschluss für Waschmaschine; Balkon mit Licht, Stromanschluss und Tür mit Insektenschutz, Zimmer mit Innen-Jalousien und ebenfalls tlw. mit Fliegengitter versehen; Böden: Gefliest oder Parkett. Wohnraumlüftung. Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über Fernwärme. Kellerabteil ca. 4m² / Raumhöhe >3m. Richtpreis ohne KfZ-StPl. € 266.900,- / ca. 2.900/m².

Genießen Sie die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt! Supermarkt, Fleischer, Drogerie, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Kinderbetreuung, Volksschule, Hauptschule, Poly, HAK - alles von ca. 300m bis 1500m erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Ca. 230m zur Busstation, ca. 980m zum Bahnhof Korneuburg.
Mit KFZ via A22 15 Min bis Praterstern, via S-Bahn (oder Wiesel): Im 1/4 Stunden-Takt nach Wien oder in 3 Min. an die Donau und gleich weiter mit dem Rad zur Arbeit nach Wien in 25 Min. Einfach genial.

Der Preis exkl. KFZ-STPL NUR € 266.900,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.035,--/monatlich € 1.134,--

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,79

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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