Baugrund Eigenheim in Leobendorf zu kaufen - 1626/20839

"Rarität: Baugrund (ohne Bauzwang) in Leobendorf - mit einem Fuß im Grünen"

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Immobilienmakler Susanne Hausamann

Susanne Hausamann

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Dynamic

2100 - Leobendorf

48.34907616.331812

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
654 m² EUR 359.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
654 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 359.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Rarität : Baugrund (ohne Bauzwang) im attraktiven Leobendorf - hier erreichen Sie alles zu Fuß!"

Der zum Verkauf gelangende, sehr gut zugeschnittene Baugrund (ca. 654 m², ca. 16,5 m x 39,5 m) befindet sich am Rande der gefragten Gemeinde Leobendorf und doch in fußläufiger Nähe zur kommunalen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärkten, Ärzte).
Hier wird es Ihnen an nichts fehlen !

Die aufstrebende und charmante Marktgemeinde Leobendorf mit knapp 5.000 Einwohnern profitiert von der verkehrsgünstigen Anbindung an Wien (ca. 10 min. bis Stadtgrenze Wien, direkter Autobahnanschluss) und der Nachbarschaft zu Korneuburg (ca. 5 min.) und zu Stockerau (ca. 10 min.) und bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit vielseitigem Freizeitangebot.
Dies alles macht Leobendorf zu einem Magneten auf dem Immobilienmarkt und der versierte Suchende weiß, dass verfügbare Baugründe hier eine Rarität sind

Das Grundstück entspricht der Widmung Bauland-Wohnen (BK I/II, offene Bauweise, kein Bauzwang, max. 2 Wohneinheiten). Die Aufschließungsabgaben von ca. € 20.000,-- sind im Falle der Realisierung eines Bauprojektes vom neuen Eigentümer direkt an die Gemeinde zu entrichten.

Der Preis für dieses Objekt beträgt € 359.000,--*)
Rechnerisches Finanzierungsbeispiel bei Annahme 15 % Eigenmittel:
Eigenmittel ca. € 53.850,--/monatlich € 1.526,--

*)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!





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